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2632 Altendorf
Büro/Praxis zu verkaufen

Ein neuer Firmensitz ist Chefsache!

Büro/Praxis in Altendorf Bild 01 Büro/Praxis in Altendorf Bild 02 Büro/Praxis in Altendorf Bild 03 Büro/Praxis in Altendorf Bild 04 Büro/Praxis in Altendorf Bild 05 Büro/Praxis in Altendorf Bild 06 Büro/Praxis in Altendorf Bild 07
Grundstücksgröße: 3.005 m² - Wohnfläche: 287 m² - Gesamtfläche: 280 m² - 8 Zimmer
Kaufpreis: € 697.000,-

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen Eingangsbereich mit elegantem Kamin, die voll möblierte offene Küche und der weitläufige Essbereich.
Das angrenzende gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick in den gepflegten großflächigen Garten.
Eine kleine Zusatzküche zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer bietet sich als Kaffeeküche an.
Das Highlight des Hauses ist der 78 m² große Fitnessraum mit eigenem Jacuzzi, Sauna, Regenwalddusche und freiem Zugang zur ca. 100m² großen südseitigen Terrasse und dem Schwimmteich.

Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Büro, ein Badezimmer, zwei WCs, eine Waschküche, zwei große Lagerräume und eine Doppelgarage, mit direktem Zugang in den Wohnbereich, zur Verfügung.
Im Wohnzimmer führt Sie eine Wendeltreppe ins helle, sonnendurchflutete Obergeschoss mit 3 Zimmern, einem offenen Büro und einem Schrankraum. Zwei der Zimmer zeigen Richtung Osten und haben einen eigenen Balkon. Auf
dieser Ebene befinden sich zwei kleine Dachterrassen, welche einen angenehmen Rückzugsort für eine Kaffeepause bieten.
Das großzügige helle Badezimmer mit Eckbadewanne , Dusche und Doppelwaschbecken verfügt über einen Zugang zur begrünten Dachterrasse und lässt keine Wünsche offen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht Ihnen ein
separates WC zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller haben Sie genügend Stauraum und Platz für alle Ihre Pläne.

Ein kleines Kellerstüberl mit angrenzendem Weinkeller lädt zu gemütlichen Treffen mit Freunden ein. Geheizt wird mit Öl-Zentralheizung, mit Fußbodenheizung und im Altbestand mit Radiatoren. Zur Warmwasserproduktion befinden sich
Solarpaneele auf dem begrünten Dachbereich.
Der Garten wurden im Laufe der Jahre von den Besitzern liebevoll angelegt und mit vielen Details in eine richtige Wohlfühloase verwandelt. Vom Schwimmteich mit Liegebereich, bis hin zur überdachten einladenden Terrasse, hier wurde an alles gedacht.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Lassen Sie sich von den vielen Details dieses Anwesens überraschen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Lage:
Großes Anwesen in ruhiger Lage.

Ausstattung:
Genießen Sie wohnen und arbeiten in diesem Architekten-Haus mit genügend Platz für Beruf und Familie.

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Edith Schwartz 0043 699 184 100 77
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