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51266 Selce
Hotel zu verkaufen

Hotel in Kvarner Bucht, 3 Sterne, 98 Zimmer

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Grundstücksgröße: 1.000 m² - Wohnfläche: 5.760 m² - Gesamtfläche: 5.760 m² - 98 Zimmer
Kaufpreis: auf Anfrage

Deutsch:

Drei Sterne Hotel in Kvarner Bucht wurde 1986 im Zentrum einer Kleinstadt erbaut. Dies ist für die Menschen aus Deutschland, Österreich und den angrenzenden Ländern der nächstgelegene Punkt zum Meer. Seit dem 18. Jahrhundert ist es bekannt für seine gesunde Luft und sein gesundes Klima und wird zur Vorbeugung von Herzkrankheiten, Lungen und Allergien empfohlen. 
Die Konstruktion eines Gebäudes aus Stahlbeton ist in einem ausgezeichneten Zustand und zeugt von wahrheitsgemäßen Dokumenten. Es gibt 5760 m2, 6 Stockwerke, 2 Aufzüge, 98 Zimmern. Alle Zimmern sind für 2 Personen; entsprechen vollständig den Anforderungen der 4-Sterne-Hotels (die Umfänge, das komplette Set usw.). 71 Zimmern sind mit einem Sofa ausgestattet, das als zusätzlicher Platz genutzt werden kann.
Es gibt 17 Mansardenzimmern.
In den Jahren 2007-2010 wird die Neuausstattung der Zimmern, der Wechsel der Dacheindeckung, die Einrichtung der Heizung und der zentralen Luft durchgeführt. Das Hotel verfügt auch über ein Restaurant für 220 Gäste und eine Pizzeria für 100 Gäste, eine Küche (350 m2, wird 2011 neu ausgestattet), ein Nebengebäude (500 m2), eine Konditorei (200 m2). Jetzt gibt es eine zusätzliche Wellness-Ausstattung (im Eigentum des Hotels), darunter 4 Massageschränke und eine Cafeteria. Im Hotel befindet sich ein kleiner Kongresssaal für 50 Personen und der Bau eines großen Kongresssaals mit einer Fläche von 250 m2 für 150 Personen ist geplant. Es besteht ein stetiges Interesse an der Organisation von Abschlussseminaren, Hochzeiten usw. an der Küste im Herbst-Frühling, was sich positiv auf die Auslastung des Hotels auswirkt. Darüber hinaus verfügt das Hotel über eine eigene Umspannstation. Im Hotel befindet sich ein Platz für die Fertigstellung von 15 Zimmern und ein kleines Hallenbad. All dies zusammen mit dem Bau einer großen Kongresshalle kann die Rentabilität des Projekts erheblich steigern und die Saison. Geschätztes Investitionsprojekt - 600.000 Euro und amortisiert sich schnell. Das Hotel befindet sich am nächsten erreichbaren Punkt von Zagreb und anderen Ländern, höher auf der Karte (Österreich, Ungarn), ermöglicht eine stabile Nachfrage und für den Saisontourismus (Sommerferien) und für den Geschäftsbetrieb (Durchführung von Seminaren, Tagungen) ua), und für den Wildtourismus (im Hotel befindet sich das einzigartige Kasino auf dieser Seite der Küste). Direkt vor dem Hotel befindet sich ein Parkplatz für Yachten. Strände befinden sich 70 Meter vom Hotel entfernt. Diese Orte sind mit einer blauen Flagge der UNESCO als absolut reine Küste gekennzeichnet. Für heute vermietet das Hotel die Räumlichkeiten für einen Schönheitssalon, eine Boutique, eine Pizzeria für 100 Landungsplätze. Im Eigentum des Hotels gibt es einen Parkplatz für 38 Plätze, in der Stadt werden zusätzlich 6 Plätze vermietet.

Englisch:

Hotel is constructed in 1986 in the center. This is the closest point to thesea for the people of Germany, Austria and adjacent countries. Ever since the 18thcentury is known for its healthy air and climate, and is recommended for prevention ofheart disease, lung and allergy.The design of a building Ferroconcrete is in an excellent condition and it proves to betrue corresponding documents. There are 5760 m2, 6 floors, 2 lifts, 98 numbers. All numbers are for 2 people;completely correspond to requirements of 4 stars hotels (the sizes, a complete set,etc.). 71 numbers are equipped by a sofa which can be used as an additional place.There are 17 mansard numbers, the smaller size. Re-equipment of numbers, change ofa roofing covering, an establishment of heating and a central air is made in 2007-2010. The hotel also has a restaurant for 220 landing places and pizzeria for 100 landing,kitchen (350 m2, it is re-equipped in 2011), subsidiary premises (500 m2), confectioneryshop (200 m2). Now there is an additional equipment of wellness (the property of hotel), including4 massage cabinets and cafeteria. In the hotel there is a small congress-hall for 50 people and construction for a bigcongress-hall by the area 250 m2 for 150 people is planned. There is a steady interestto the organization of exit seminars, weddings, etc. at coast during the autumn-springperiod that will positively affect loading of hotel. In addition, the hotel has its own transformer substation.Inside the hotel there is a place for the completion of 15 rooms and a small indoor pool.All this, together with the construction of a large congress hall can significantly increasethe profitability of the project and the season. Estimated investment project - 600,000euros and quickly pays for itself. The hotel is located in the nearest accessible point from Zagreb and countries,higher on a map (Austria, Hungary), allows to count on stable demand and for seasonaltourism (summer holiday), and for business-operation (carrying out of seminars,meetings, etc.), and for a game tourism (in hotel the unique casino on this site of coastis located). Directly in front of the hotel there is a parking for yachts. Beaches are located in 70 meters from the hotel. These places are noted by a blueflag of UNESCO as absolutely pure coast. For today, the hotel leases the premises for a beauty salon, a boutique, pizzeria for100 landing places . In the property of hotel there is a parking for 38 places, at city is rented in addition 6places. The management of hotel has signed contracts of cooperation with the largest touroperators: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika, etc. Besides it, contractswith the Croatian basketball union on accommodation of sportsmen during the «fall-winter period are concluded.

The basic visitors of hotel are Germans, Austrians, Italians, Russian, Slovenes, andHungarians. 

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Marina Markov
Gebietsleiterin 
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at 
004369918410063

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Marina Markov 0043 699 184 100 63
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