7350 Oberpullendorf
Einzelhandel zu verkaufen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf eines gut florierenden Geschäftslokales inkl. 30 Zimmern mit optimaler frequentierter Lage.

Lassen Sie sich diese gute Gelegenheit nicht entgehen.

Die Nutzflächen sind:

Fläche: Geschäftslokal: ca. 370m²
Grundfläche: ca. 850m²
Bebaute Fläche: ca. 568m²

Im Erdgeschoss ca. 540m² befinden sich:
1. Textilgeschäft
2. Lagerräume
3. Garage mit Hebebühne
4. WC.

Im 1. Stock ca. 210m² befinden sich:
1. Küche
2. Vorraum
3. Zimmer
4. Terrasse
5. Speis
6. Aufenthaltsraum

Im 2. Stock ca. 180m² befinden sich:
1. Badezimmer mit Dusche und Wanne
2. Schlafzimmer
3. Küche
4. Wohnzimmer
5. Abstellraum
6. Esszimmer

Das Dachgeschoss ist mit ca. 150m² ausgebaut und hat folgende Aufteilung:
1. Sauna
2. Whirlpool
3. Solarium und Dusche
4. Duschraum extra und WC
5. 2 Kinderzimmer
6. Wohnbereich-Zimmer

Optimalste Verkehrsanbindung über die S31 und weiter über die A3 nach Wien ca.60min. Die Stadt Oberpullendorf selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse an.

Falls Sie in dieser Größenordnung ein gut gehendes traditionelles Geschäftslokal in dermaßen sehr guter Lage und Ausstattung suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden.

Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.

Michael Skarits
0699 184 100 18
michael.skarits@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lage:
Die Stadtgemeinde Oberpullendorf besteht aus den Katastralgemeinden Oberpullendorf und Mitterpullendorf (ungarisch: Középpulya, kroatisch: Sridnja Pulja). Die Katasterfläche von rund 1265 Hektar gliedert sich in landwirtschaftlich genutzte Flächen mit ca. 850 ha und forstwirtschaftlich genutzten Flächen mit ca. 320 ha, während die verbleibende Fläche von ca. 95 ha weder land- noch forstwirtschaftlich genutzt wird (z. B. Bauland und Verkehrsflächen).

Zusätzlich durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebenebeginn in der Umgebung gedeiht eine Vielzahl von Obstsorten.
Markierte Wege durch die Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren.