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7062 Sankt Margarethen im Burgenland
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Zinshaus - Top Rendite - Top Zustand - Top Mieter!

Mehrfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland Bild 01 Mehrfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland Bild 02 Mehrfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland Bild 03
Grundstücksgröße: 692 m² - Wohnfläche: 922 m² - Gesamtfläche: 922 m²
Kaufpreis: € 860.000,-

Wir sind mit dem Verkauf eines profitablen Zinshauses in ruhiger Zentrumslage beauftragt.

Das Zinshaus wurde 1965 errichtet und vor kurzem (2016) generalsaniert, wobei der Sanierungsaufwand wertmäßig ca. € 150.000,- betragen hat.

Das Objekt besteht aus 30 Wohneinheiten, die alle an eine staatliche Organisation unbefristet vermietet sind.

Für sämtliche Wohneinheiten wurde bereits ein Nutzwertgutachten erstellt, wodurch eine flexible Nutzung (Verkauf oder Vermietung) durch den/die zukünftigen Eigentümer möglich ist.

Der derzeitige Mietertrag beträgt netto € 55.000,- pro Jahr, was einer Rendite von über 6% entspricht!

Der durch eine detaillierte Bewertung untermauerte Verkaufspreis entspricht einem Preis von nur € 1.063,-/m² Nutzfläche!

Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Unterlagen zu dieser ertragreichen Liegenschaft! Wenn auch Sie Ihr Geld für sich arbeiten lassen wollen - rufen Sie mich an!

Ihr Wohnberater
Albert Leb, akad. Vkfm.
Tel. Nr. +43 664 8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at

Lage:
Ruhige Zentrumslage

Ausstattung:
Hohe und sichere Rendite, da unbefristet an staatsnahe Organisation vermietet. Vor kurzem komplettsaniert!

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Akad.Vkfm. Albert Leb 0043 664 8410 780
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