1210 Wien
Gewerbeimmobilie zu verkaufen

Eine Rarität, die man kaum noch findet – ein authentischer Weinkeller mit Geschichte, Charme und Potenzial!

Dieser ca. 45 m² große Weinkeller liegt im begehrten Weinort Stammersdorf im 21. Bezirk Wiens – ein echtes Schmuckstück für Genießer, Individualisten oder kreative Investoren. Ob als stilvoller Lagerkeller, gemütlicher Verkostungsraum, privater Rückzugsort oder für Veranstaltungen im kleinen Rahmen – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Die Struktur ist solide, die Atmosphäre einzigartig – mit dem typischen, kühlen Raumklima, das Weinliebhaber so schätzen. Solche Objekte sind extrem selten am Markt – und genau das macht diesen Keller zu einer echten Gelegenheit.

 

Besonderheiten:

ca. 45 m² Nutzfläche

gepflegter Zustand

geringe laufende Kosten: Grundsteuer nur € 4,35 jährlich

Kaufpreis: € 89.000

ruhige, idyllische Lage mitten in Stammersdorf

Ein Ort, der Geschichten erzählt – und bereit ist, neue zu schreiben.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer Finanzierung. 

Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieser seltener Weinkeller liegt mitten im Herzen eines der schönsten und authentischsten Heurigenviertel der Stadt. Umgeben von sanften Weingärten, verträumten Kellergassen und gemütlichen Buschenschanken bietet diese Lage nicht nur einzigartige Atmosphäre, sondern auch echtes Wiener Lebensgefühl.

Der Weinkeller befindet sich in ruhiger Lage des 21. Bezirks und ist ein echter Geheimtipp für Weinliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Vision. Die Gegend begeistert mit ihrer natürlichen Schönheit, kulinarischen Highlights und dem historischen Flair – eine Kombination, die in Wien kaum noch zu finden ist.