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9500 Celldömölk
Halle zu verkaufen

Vollklimatisierte Gewerbehalle Nähe Pannonia-Ring steht zum Verkauf - niedrige Nebenkosten, unbedingt Text lesen!

Halle in Celldömölk Bild 01 Halle in Celldömölk Bild 02 Halle in Celldömölk Bild 03 Halle in Celldömölk Bild 04 Halle in Celldömölk Bild 05 Halle in Celldömölk Bild 06 Halle in Celldömölk Bild 07 Halle in Celldömölk Bild 08 Halle in Celldömölk Bild 09 Halle in Celldömölk Bild 10 Halle in Celldömölk Bild 11 Halle in Celldömölk Bild 12 Halle in Celldömölk Bild 13 Halle in Celldömölk Bild 14
Nutzfläche: 210 m² - Grundstücksgröße: 1.000 m² - Gesamtfläche: 232 m²
Kaufpreis: € 167.000,-


Die Immobilie befindet sich in einer Industrie- und Gewerbezone in der Stadt Celldömölk in der ungarischen Region Vas. 

Wer Celldömölk/Kleinmariazell noch nicht kennt: es ist eine Stadt im Westen von Ungarn. Mit knapp über 10.000 Einwohner ist diese noch überschaubar. 

Alle Geschäfte des tägliche Bedarfes sind gleich ums Eck. Gute Gasthäuser finden Sie auch in der Stadt.  Auch darf ein Thermalbad ( https://vulkanfurdo.hu/ ) in der Nähe dieser Liegenschaft nicht fehlen. 

Für Rennsportbegeisterte wäre der Pannonia-Ring, der sich in der Nähe befindet, erwähnenswert. ( https://www.pannonia-ring.com/index.php?popup=0&id=7 )

Die Stadt liegt im Westen des Landes, nahe der Grenze zu Österreich. Die Halle ist Teil eines größeren Industrieparks und ist von anderen Gewerbebetrieben umgeben. In der Nähe befinden sich auch Wohngebiete und eine Autobahn, die eine gute Anbindung an Österreich ermöglicht. 

Die Lage ist für Motorradfans auf Grund der Nähe zum Pannonia-Ring, bzw. Oldtimerliebhaber, auf Grund der Klimatisierung, attraktiv. Kaufen Sie eine Halle für Ihr Hobby. Angrenzende Nachbarn haben selbst Auto- & Karosseriewerkstätten, so das Sie bei Bedarf, Ihre Schätze dort in vertrauensvolle Hände geben können.

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Diese, derzeit als Autowerkstatt und Schlosserei genutzte, vollklimatisierte Halle mit Nebengebäude steht zum Verkauf. 

Im Innenbereich wurde (fast) alles saniert. Angefangen über Gipskartonwände, Industrie-LED-Lampen, 6x Klimaanlagen mit App-Fernsteuerung, neue Verkabelungen, neue Sanitärräume, Vorbereitung Server/Alarm, Kamerasystem, neue ölfeste Böden, LKW-befahrbarer Außenbereich, neue Hebebühne. Auch gehört ein Brunnen zur Liegenschaft. Auch ein kleines Häuschen, welches derzeit als Umkleide-/Duschraum genutzt wird, gehört mit zur Liegenschaft.

Die Decke wurde mit Steinwolle isoliert.

Es wurde extra ein neuer Stromzähler (Sondertarif H, kosten je kw/h 7 Eurocent!!!!) für die Beheizung eingebaut. Die 6 Klimaanlagen, die im Winter als Heizung dienen, haben im aktiven Werkstattbetrieb

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer Industrie- und Gewerbezone in der Stadt Celldömölk in der ungarischen Region Vas. 

Wer Celldömölk/Kleinmariazell noch nicht kennt: es ist eine Stadt im Westen von Ungarn. Mit knapp über 10.000 Einwohner ist diese noch überschaubar. 
Alle Geschäfte des tägliche Bedarfes sind gleich ums Eck. Gute Gasthäuser finden Sie auch in der Stadt.  Auch darf ein Thermalbad ( https://vulkanfurdo.hu/ ) in der Nähe dieser Liegenschaft nicht fehlen. 
Für Rennsportbegeisterte wäre der Pannonia-Ring, der sich in der Nähe befindet, erwähnenswert. ( https://www.pannonia-ring.com/index.php?popup=0&id=7 )

Die Stadt liegt im Westen des Landes, nahe der Grenze zu Österreich. Die Halle ist Teil eines größeren Industrieparks und ist von anderen Gewerbebetrieben umgeben. In der Nähe befinden sich auch Wohngebiete und eine Autobahn, die eine gute Anbindung an Österreich ermöglicht. 
Die Lage ist für Motorradfans auf Grund der Nähe zum Pannonia-Ring, bzw. Oldtimerliebhaber, auf Grund der Klimatisierung, attraktiv. Kaufen Sie eine Halle für Ihr Hobby. Angrenzende Nachbarn haben selbst Auto- & Karosseriewerkstätten, so das Sie bei Bedarf, Ihre Schätze dort in vertrauensvolle Hände geben können.
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Diese, derzeit als Autowerkstatt und Schlosserei genutzte, vollklimatisierte Halle mit Nebengebäude steht zum Verkauf. 
Im Innenbereich wurde (fast) alles saniert. Angefangen von neuen Fenstern, Türen, über Gipskartonwände, Industrie-LED-Lampen, 6x Klimaanlagen mit App-Fernsteuerung, Safe, neue Verkabelungen, neue Sanitärräume, Vorbereitung Server/Alarm, Kamerasystem, neue ölfeste Böden, LKW-befahrbarer Außenbereich, neue Hebebühne, + etc. Auch gehört ein Brunnen zur Liegenschaft. Auch ein kleines Häuschen, welches derzeit als Umkleide-/Duschraum genutzt wird, gehört mit zur Liegenschaft.
Die Decke wurde mit Steinwolle isoliert.
Des weiteren wurde extra ein neuer Stromzähler (Sondertarif H, kosten je kw/h 7 Eurocent/Winterzeit!!, Sommer 19 Eurocent je kw/h) für die Beheizung eingebaut. Die 6 Klimaanlagen, die im Winter als Heizung dienen, haben im aktiven Werkstattbetrieb von 15.10.2023 bis zum 05.01.2024 zum Beispiel nur Stromkosten in Höhe von ca. 77€ verursacht.

Wenn das mal kein Argument ist!
Nutzen Sie die einmalige Chance, sich diese Liegenschaft anzuschauen!

Wichtiger Hinweis! Durch die Widmung/Lage der Liegenschaft ist ein Verkauf nur an Privat möglich, hat aber den Vorteil, das man es zurück an eine Firma mieten kann.

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Steffen Berr +43 660 8588161
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