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2042 Guntersdorf
Renditeobjekt zu verkaufen

Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!

Renditeobjekt in Guntersdorf Bild 01 Renditeobjekt in Guntersdorf Bild 02 Renditeobjekt in Guntersdorf Bild 03 Renditeobjekt in Guntersdorf Bild 04 Renditeobjekt in Guntersdorf Bild 05 Renditeobjekt in Guntersdorf Bild 06 Renditeobjekt in Guntersdorf Bild 07 Renditeobjekt in Guntersdorf Bild 08 Renditeobjekt in Guntersdorf Bild 09 Renditeobjekt in Guntersdorf Bild 10 Renditeobjekt in Guntersdorf Bild 11 Renditeobjekt in Guntersdorf Bild 12 Renditeobjekt in Guntersdorf Bild 13
Nutzfläche: 9.920 m² - Grundstücksgröße: 4.000 m² - Wohnfläche: 300 m² - Gesamtfläche: 9.920 m²
Kaufpreis: € 1.890.000,-

Betriebsgrundstück mit Ertrag im Bezirk Hollabrunn.

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage mit einer befestigten Fläche von 9.920m²
Es besteht aus einer Tankstelle/ Tankautomat/ mit Werkstatt, Waschstraße und einem kleinen Cafe.
Es gibt auch noch drei weitere Shop`s, die alle vermietet sind. Fläche 448m²
Anbei ist auch noch ein Gasthof mit freier Wohnung/ Wohnfläche 139m².
Im rückwertigem Teil des Areal`s befinden sich sieben Lagerhallen, von 130m²- 830m², insgesamt 3000m² die alle vermietet sind.
In diesem Bereich steht auch ein kleines Hausmit einer Wohnfläche von ca. 300m² Garten, das für Wohnzwecke sowie als Büro genutzt werden kann.

Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht!

In ca. 200m Entfernung befindet sich auch eine Schnellbahnstation mit Verlademöglichkeit.
50min. nach Wien
20min. zur Tschechischen Grenze

Größe: 9.920m²
Nutzfläche: ca.4.000m²
Rendite: 10% p.a.

Ein neuer, engagierter Eigentümer mit Power hätte die Möglichkeit die Wertschöpfung aus diesem Objekt noch wesentlich zu steigern!

Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Rudolf Scheibenpflug
0699/18410007
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <1.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Rudolf Scheibenpflug +43 699 18410007
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