8020 Graz
Renditeobjekt zu verkaufen

Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche mit Platz für einen kleinen Tisch , Raumtrennung zum Wohn-Schlafbereich. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Eigene Wasser und Wärmemengen Durchflusszähler, garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Die Betriebskosten und Heizkosten inkl. Warm und Kaltwasser sind ein Durchschnittserfahrungswert und können sich+/- verändern. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

 

Lage:
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark. nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof.

Ausstattung:
Der Ankauf erfolgt zum Netto Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Rendite von ca. 4 % errechnet sich ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, vor AFA und Est.