8510 Stainz
Renditeobjekt zu verkaufen

Allgemeine Beschreibung:

Eingebettet in organisch gewachsener Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, befindet sich die förderungsfähige Immobilie. Auf der bestehenden Liegenschaft werden mittels Sanierung und Zubau neue Wohneinheiten mit echten Mehrwerten geschaffen.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung ist geplant, die bestehende Liegenschaft auf Neubaustandard zu sanieren und ca. 16 Wohneinheiten zu erschaffen.
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine 5 % Beteiligung, welche ca. 40,72 m² Nettonutzfläche entspricht.

Die Förderung und steuerliche Vorteile sind da nicht berücksichtigt. Für weitere Informationen ersuchen wir um Kontaktaufnahme.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich mitten im Schilcherland in einer der beliebtesten Wohngegenden der Weststeiermark – in Stainz, im Bezirk Deutschlandsberg.
Der Hauptplatz von Stainz ist quasi um die Ecke, und mit ihm auch erschließt sich die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In Richtung Süden liegt der großzügige Spielepark für Kinder sowie der Bahnhof mit dem Flascherlzug. Richtung Westen das Freibad, die Volks- und Mittelschule und Richtung Nordwesten das Schloss Stainz.

Ausstattung:
Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.196 m² ist eine Gesamtnutzfläche von ca. 815 m2 geplant. Rund 16 Einheiten, davon 15 geförderte Wohneinheiten und 1 Gewerbeobjekt sind geplant auf gehobenem Neubaustandard zu errichten. Wohneinheiten zwischen Garconniere, sowie 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und Terrassen stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich werden rund 24 Stellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze geschaffen.