8020 Graz
Renditeobjekt zu verkaufen

Die Räume sind in 2 Wohneinheiten parifiziert. Eine Wohnung mit 2 Räumen und französischen Balkon - Wohnfläche von ca. 30,83 m² ist bestandsfrei. 1 x Wohnfläche ca. 24,42 m² (ca.134 Euro Netto Miete) ist unbefristet vermietet. (der Mieter ist bereit auszuziehen). Nach Auszug des Mieters könnte man auch eine 3 Zimmerwohnung gestalten, wobei der allgemeine Gang mit ca.6,46 m² mit integriert werden kann und zur alleinigen Nutzung der 2 Einheiten ist. 2 Kellerabteile, Kabel TV im Haus. Derzeit ist die zweite Wohnung auch für 150 netto vermietet. (Der Mietvertrag ist kurzfristig auflösbar). Derzeit 3 % Rendite ohne Investitionen. Die 2 Wohnungen können bestandsfrei übergeben werden.

Lage:
Nähe Bahnhof in ruhiger Seitenstraße, teilweise hofseitig ausgerichtet, Blick in den Innenhof.

Ausstattung:
Rendite ca. 3% vor AFA und EST und ohne Nebenkosten, möglich. Ein Allgemeingarten ist zum Mitbenützen vorhanden. 2 Kellerabteile, Kabel TV im Haus. Doe Wohnungen sind zum Ganeralsanieren.