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9941 Kartitsch
Bauernhof zu verkaufen

ERFOLGREICH VERMITTELT: Geschlossener Hof

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Grundstücksgröße: 213.000 m² - Wohnfläche: 195 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 375.600,-

Meine neue Heimat, mein eigener Bauernhof.

Die Hofstelle mit den umliegenden Grünflächen liegt auf einer Seehöhe von ca. 1.420 m, auf einem sonnigen Südhang oberhalb des Ortes Kartitsch mit einem weiten Blick über die Tallandschaft und auf den Ortskern mit der Ortskirche als markantes Zeichen des Dorfes.

Das Hofgebäude wurde um 1909 errichtet, 1975 wurden Küche sowie Bad und WC ausgebaut. Für das Gebäude besteht kein Denkmalschutz. Das Satteldach wurde im Jahr 2013 fachgerecht neu eingedeckt. Die bislang verpachteten landwirtschaftlichen Grünflächen sind teilweise maschinell bewirtschaftbar, in den Randbereichen sind jedoch Handarbeiten erforderlich. Die umliegenden Felder werden als mehrmädiges Dauergrünland genutzt. Die Feldstücke sind räumlich voneinander getrennt. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt einerseits mittels Kachelofens in der getäfelten Zirbenstube, andererseits mittels eines klassischen Holzofens in der Küche. Die Versorgung mit Trinkwasser erfolgt über eine eigene Trinkwasserleitung mit Quellfassung in Hofnähe. Dem Bauernhof sind landwirtschaftliche Flächen, Wald- und Almflächen von insgesamt ca. 21,3 Hektar zugehörig. Geschlossener Hof.

Verfolgen Sie auch unsere 360 Grad Panoramaaufnahmen und fordern Sie bei konkretem Interesse - nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten - detaillierte Informationen an!

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Heizwärmebedarf:371.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Kontakt: Werner Goller +43 664/88 45 25 83
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