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2460 Bruck an der Leitha
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Wohn- & Geschäftshaus mit Altbestand. Bauland/Wohngebiet im Zentrum bzw. Fußgängerzone von Bruck/Leitha.

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Nutzfläche: 700 m² - Grundstücksgröße: 1.421 m²
Kaufpreis: € 748.000,-

Bauträger aufgepasst!

Zum Verkauf gelangen zwei alte Stadthäuser, ca. 2min. vom Hauptplatz von Bruck an der Leitha, direkt in der Fußgängerzone.
Für einen Wohnungsbau könnten eventuell ca. 2.200m² bis zu 2.500m² Nutzfläche (2-stöckig mit teilw. DG-Ausbau, zu den baurechtlichen Möglichkeiten der jeweiligen Gemeinde) erziehlt werden.
Diverse Schulen, das Bezirksgericht, eine Volkschule, das Rathaus und diverse Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die mittlere Breite beider Grundstücke beträgt ca. 34m die mittlere Tiefe ca. 39m.
Das Eckgrundstück ist von zwei Seiten erreichbar, bzw. wäre eine Tiefgarageneinfahrt kein Problem.

Flächenwidmung:
Bauland Kerngebiet mit Handelseinrichtungen, straßenseitig vollständig bebaubar, Bebauungsdichte ca. 60 - 120 EW/ha, geschlossene Bauweise, Bauklasse II,g.

Verkehrsverhältnisse:
Öffentliche Verkehrsanbindung durch VOR-Buslinien und der Ostbahn mit Haltestellen am Hauptplatz bzw. Bahnhof, Entfernung ca. 5 bzw. 10 Gehminuten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Philipp Sedlar, MBA +43 676/841 420-677
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