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1130 Wien
Büro zu verkaufen

Altbau Hit in Hietzing

Büro in Wien Bild 01 Büro in Wien Bild 02 Büro in Wien Bild 03 Büro in Wien Bild 04 Büro in Wien Bild 05 Büro in Wien Bild 06
Nutzfläche: 120,90 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 495.000,-

Die Maisonette besticht insbesondere durch ihre perfekte Lage (U4 Hietzing) die man auch als Büro gut nützen könnte. Die Maisonette fängt im Erdgeschoss an wo man insgesamt eine Wohnfläche von ca. 33 m² hat. Im 1.Stock hat man eine Wohnfläche von ca. 87 m² welche vor kurzem neu Saniert wurde. Der untere Teil der Maisonette ist noch Sanierungsbedürftig.

Lage:
- Straßenbahn: 60 und 10 ( 3 Minuten Fußweg)
- Bahn: U 4(7 Minuten Fußweg)
- Supermarkt, Banken, Apotheke, Post usw. in unmittelbarer Nähe

Es gibt ein Lagerabteil mit 43 m² den kann man zusätzlich erwerben um 29.000,-. Diesen Lagerabteil könnte man Theoretisch mit der Maisonette verbinden.

Besonderheiten:
- Carport
- Fußbodenheizung in der Küche
- Wandheizung in 2 Zimmern

Da wir ggü. unseren Eigentümer zum Nachweis verpflichtet sind, bitten wir Sie bei einer Besichtigung sich persönlich zu legitimieren.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Für weitere Fragen bitte kontaktieren Sie uns.
AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stevanovic unter der Telefonnummer 0660 762 55 83 oder per E-Mail unter sascha@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Sascha Stevanovic
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