3292 Gaming
Gewerbeimmobilie zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt eine gemischt genutzte Liegenschaft im Ortszentrum von Gaming (unmittelbar neben dem Rathaus der Gemeinde Gaming) mit einer Grundfläche von 1011m²
Widmung Bauland Kerngebiet

- Zentrale Ruhelage, von der B25 über Gemeindeplatz problemlos erreichbar.
Fussgehbereich (mehrere Fachbetriebe, Gemeinde, etc.)
- Bestfrequenzlage der Marktgemeinde Gaming (Gemeinde, mehrere Fachbetriebe, Banken, Eurospar in unmittelbarer Nähe)
- Das Objekt war früher ein aktiver Fleischerbetrieb mit allen erforderlichen Be- und Verarbeitungsräumlichkeiten. DIe Betriebsräumlichkeiten weisen eine überdurchschnittliche Raumhöhe auf und sind weitgehend weiß industrieverfliest.

Objektbeschreibung

EG:
Im Straßenteil - Verkaufsgeschäft ca. 60m² mit repräsentativer Kühlvitrine und div. Nirosta - Kücheneinrichtungen, Mitarbeiterräumlichkeiten, WC und Bad, Stiegenhaus zusammen ca 110m², daran anschließend im Hofbereich.

Eine große Garage und ca 325m² betrieblich genutzte Hallen sowie ein 114m² großer zur Straße hin absperrbarer Innenhof.

OG:
60m² große komplett eingerichtete private Wohnung (über separaten Eingang und Stiegenhaus erreichbar, neuwertige E-Installationen. Direkter Zugang zum ausbaubaren Dachraum (ca. 300m² ausbaubar)

Wohnung Einzelofen Etagenheizung.

Das Objekt ist bestens geeignet für einen kleinen bis mittelgroßen Produktionsbetrieb mit eigenen Verkaufsgeschäft und privater Wohnung, es bietet umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten.
Ein kleiner Grünstreifen im hinteren Bereich komplettiert das Angebot.

KP auf Anfrage