3251 Purgstall an der Erlauf
Praxis zu verkaufen

Großzügig dimensionierte Büro- oder Arztpraxisflächen - Edelrohbau

-305m² Nutzfläche zusätzlich 95m² Terrassenflächen im Edelrohbaustatus im Zentrum der Marktgemeinde Purgstall.
-zentral (Kirchenplatz) komplett neiu gestaltetes Ensemble in Form einer Begegnugszone.
-im 2 OG direkt über dem seit 2022 in Betrieb befindlichen ärztlichen Primärversorgungszentrum (prak. Ärzte, zwei Zahnärzte und div. Gesundheitsberufseinrichtungen gelangt ein 307m² große Geschoßfläche mit zusätzlich 95m² Rundumterrasse zum Verkauf.
-Edelrohbau ohne Zwischenwände (freie Gestaltungsmöglichkeit)
-besonders gut geeignet für Büros und Verwaltungseinheiten oder eine Arzt-, Einzel- bzw. Gruppenpraxis
-alle Versorgungseinrichtungen anschlussbereit im Raum
-ausgezeichnete Wärmedämmung
-Photovoltaik am Dach
-Außenhaut und obere Geschoßdecke optimal isoliert
-helle hohe Räume durch großzügige Fenster - und Außentürengestaltung
-Fernwärmeanschluss
-Tiefgaragenparkplätze
-barrierefrei - von der Tiefgarage mittels Personenlift direkt in das Objekt
-freie Raumeinteilung möglich

KP auf Anfrage!

Lage:
Die Marktgemeinde Purgstall ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde mit ca 5000 Einwohnern und ausgestattet mit nahezu allen lebenswichtigen Infrastrukturangeboten (Buslinie, Bahnanschluss, Freibad, großzügige Sportanlagen, Tennisplätze, mehrere Einkaufszentren und Fachgeschäften)

Purgstall liegt im Voralpenland NÖs, Entfernung zur Westautobahn (Abfahrt Ybbs), ca 12 km, nach Wien 120km, nach Linz 90km.

Die Bezirkshauptstadt Scheibbs ist 8km entfernt (mit allen Ämtern und Behörden und einem Landesklinikum).

Purgstall liegt am wild romantischen Erlauffluß, bietet ein großes Netz an Wander- und Radwegen und wird wegen seiner Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie Lunz/See, dem Ötscher, das Hochklar und auch dem Wahlfahrtort Mariazell mit seiner Basilika sehr geschätzt.
Purgstall bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.