1050 Wien / Margareten
Renditeobjekt zu verkaufen

In zentraler innerstädtischen Lage kommt ein Zinshaus mit baubewilligtem Dachgeschoßausbau und hohem Leerstand zum Verkauf. Das im Jahr 1900 errichtete Gründerzeitzinshaus besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt und untergliedert sich in Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Die Gesamtnutzfläche ist bis auf 1 Einheit leer.

Derzeit 651,20 m²
leer: 598,16 m²
unbefristet: 62,04 m²

Möglicher Hauptmietzins soll netto im Monat: 8.016,43
Möglicher Hauptmietzins soll netto im Jahr: 96.197,16

Laut Baubewilligung vom Dachgeschoß besteht ein Erweiterungspotential von 286,83 m² Wohnfläche und 133 m² Außenfläche.

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Lage:
Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Siebenbrunnenplatz, der Naschmarkt und der Margaretenplatz- all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, Straßenbahnlinien 1, 6, 18, und 62 und die Autobuslinien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung. Durch die Verlängerung der U2 wird auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.

" HWB: 93.00 fGEE: 1.92 " - Objektnummer: 122648