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3251 Purgstall an der Erlauf
Gewerbeimmobilie zu verkaufen

Gastrolokal B25 zu Verkaufen

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Gesamtfläche: 4.135 m²
Kaufpreis: auf Anfrage

Zum Kauf angeboten wird ein bestens eingeführtes, seit 40 Jahren bestehendes, ständig erweitertes und modernisiertes Gastrolokal in 3251 Purgstall, direkt an der B25, im Kreuzungsbereich nach Steinakirchen.
Der Besitzer verkauft mangels geeigneter Nachfolge und Konzentration auf sein Kerngeschäft außerhalb der Gastronomie. Grundsätzlich ist das Areal für jegliche gewerbliche Nutzung geeignet (Extrem-Frequenzlage, bis zu 18.000 Fahrzeuge pro Tag, mit ampelgeregelter Kreuzung unmittelbar vor der Ojekteinfahrt).

Ein großzügiger, gepflasterter Parkplatz mit ca.100 Stellplätze ist rund um das Gebäude angeordnet. 20 dieser Parkplätze müssen für öffentlichen Gebrauch zur Verfügung gestellt werden (Marktgemeinde Purgstall).

Lage:
Das Lokal befindet sich in absoluter Toplage und ist das Grundstück (4000m²) eines der letzten an der B25 verfügbaren und gewidmeten Nutz-Flächen.
Durch die Umfahrung Wieselburg hat der Standort nochmals an Attraktivität gewonnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte, ein Baumarkt ein Museum und eine große Sportanlage (Fußball, Tennis, Leichtathletik und Fitnesscenter).

An diesen Knotenpunkt des Erlauf Tourismus bzw. Erlauftaler Industrie befindet sch das Gatro-Objekt mit einer Gesamtgrundfläche von 4.135m² und einer verbauten Fläche von ca. 400m² (teilweise zweigeschoßig).

Ausstattung:
Im Innenbereich gibt es 150 Sitzplätze und einen repräsentativen SB-Bereich.
Zwei Gastgärten mit ca. 50 Sitzplätze und ein überdachter Gastgarten mit ca. 80 Sitzplätzen komplettieren das Angebot.
Der Betrieb präsentiert sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand und ist komplett ausgestattet (inkl. aller Fahrnisse, Geschirr u Zubehör). Es beinhaltet ein nur drei Jahre altes Kassensystem und eine zwei Jahre alte Schankanlage.
Es bestehen keine Brauereiverträge, Belastungen oder Verbindlichkeiten.

Im Innenbereich gibt es einen Billardtisch, einen Zigarettenautomaten, zwei Wuzzler, ein Rolling Stone Flipper, Kaffeemaschine, Geschirr- und Gläserspüler, einen Kühlraum, einen Gefrierraum, Fritteusen, Griller, Kühlpulte, Kühl- und Tiefkühlschränke sind integriert und befinden sich in betriebsbereiten Zustand. Eine Klima- und Lüftungsanlage ist vorhanden.

Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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IMMO-CONTRACT

3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: KR Erich Krieger +43 50 450 250
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