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9020 Klagenfurt
Bar zu verkaufen

Klagenfurt - Innere Stadt: laufender, voll ausgestatteter Barbetrieb

Bar in Klagenfurt Bild 01 Bar in Klagenfurt Bild 02 Bar in Klagenfurt Bild 03 Bar in Klagenfurt Bild 04 Bar in Klagenfurt Bild 05 Bar in Klagenfurt Bild 06 Bar in Klagenfurt Bild 07 Bar in Klagenfurt Bild 08 Bar in Klagenfurt Bild 09 Bar in Klagenfurt Bild 10 Bar in Klagenfurt Bild 11
Nutzfläche: 75 m²
Kaufpreis: € 148.000,-

Klagenfurt - Innere Stadt: laufender, voll ausgestatteter Barbetrieb zur Übernahme (Eigentum)

Objektadresse:
Innere Stadt
Bahnhofstraße 5 / Höhe Fleischmarkt
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung:
• Die Lokalität verfügt über einen eigenen Hauseingang an der Bahnhofstraße und befindet sich im Untergeschoss mit altem Gewölbe.
• Der Betrieb ist derzeit aufrecht.
• Auf Wunsch des Käufers würde der Verkäufer in den ersten Wochen nach der Übernahme unterstützend zur Seite stehen.

Größe:
• 75 m² Nutzfläche

Raumangebot:
• Eingangsbereich
• Bar
• Sanitäranlagen (Damen / Herren)
• Getränkelager / Technik / Teeküche
- weiters gibt es ein Kellerabteil in einem anderen Bereich des Gebäudes

Ausstattung:
• Videoüberwachung
• Musikanlage
• Klimaanlage
• Lüftung
• Flat-TV
• NIRO-Arbeitsplatte Bar
• Eiswürfelmaschine
• Entkalkungsgerät
• Kühltheke
• Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Kaffeemaschine
• Möblierung
• und vieles mehr

Kfz:
• öffentlich Parken (blaue Zone)
• Parkaus Geyerschütt

Heizung:
• Fernwärme-ZH

Rechtsform:
• Wohnungseigentum

Betriebskosten:
• € 306,- inkl. HK und USt. gem. Verschreibung der Hausverwaltung
- weitere monatliche Kosten (derzeit)
• € 157,- Strom
• € 150,- AKM (MP3 und Musikvideo)
• € 95,- Versicherungen (Betriebshaftpflicht+Rechtsschutz)

Energiewerte:
• HWB: 194 kWh/m²a

Sonstiges:
• optional Mietkauf

Übergabe unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 148.000,-

Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Anbieter:

WilliMann Immobilien

9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24
Kontakt: Iris Mann 0463-56262 und 0664-1369183
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