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2500 Baden
Maisonette zu verkaufen

Eigentumswohnung auf zwei Etagen mit Balkon

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Wohnfläche: 107,70 m² - Gesamtfläche: 107,70 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 295.000,-


4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Blick auf Burgruine Rauhenstein

Am Rande des Wienerwaldes lässt es sich schön leben. Die schöne Kurstadt Baden bietet neben kulturellen Angeboten auch herrliche Ausflugsziele, sowie Fitness- und Wanderwege, direkt vor der eigenen Haustüre. Weiters befindet das bekannte "Wegerl im Helental" in unmittelbarer Nähe.

Auch das bekannte Strandbad ist in wenigen Minuten erreichbar.

Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen, relaxen in der Loggia oder auf dem Balkon. Durch die besondere Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung findet man genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen.

Der Wohnung ist ein eigener Autostellplatz, sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Vorraum, Küche möbliert, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC separat, Loggia

In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne Holzstiege.

Raumaufteilung Obergeschoss:

Diele, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Balkon

Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Parkettböden ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Energieausweis:   HWB 63,2 kWh / m²a

Kaufpreis:   € 295.000,--

Beim Kauf einer Immobilie ist zu beachten, dass zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten anfallen.

Dies können Sie in unserer Kauf-Nebenkostenübersicht jederzeit vorher einsehen.

Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und sind daher vom Käufer gesondert zu bezahlen.

Diese sind:

*) 3,5 % Grunderwerbsteuer

*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch

*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt und Barauslagen

*) 3% Provision zuzüglich 20% USt

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie jedoch um genaue Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift) für die ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage laut gesetzlichen Erfordernissen!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 63,20
 HWB Klasse: C

Lage:
Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Kurort, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anfrage an: Schatz Immobilien
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Anbieter:

Schatz Immobilien

2563 Pottenstein, Hainfelderstraße 16
Kontakt: Brigitte Schatz +43 676 / 500 67 34
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