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2351 Wiener Neudorf
Wohnung zu verkaufen

SÜDSEITIG MIT BALKON!

Wohnung in Wiener Neudorf Bild 01 Wohnung in Wiener Neudorf Bild 02 Wohnung in Wiener Neudorf Bild 03 Wohnung in Wiener Neudorf Bild 04 Wohnung in Wiener Neudorf Bild 05 Wohnung in Wiener Neudorf Bild 06 Wohnung in Wiener Neudorf Bild 07 Wohnung in Wiener Neudorf Bild 08
Wohnfläche: 99 m² - Gesamtfläche: 99 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 285.000,-



SEHR HELLE SÜDSEITIGE EIGENTUMSWOHNUNG

 

Diese ca. 99 m² inklusive ca. 4 m² Loggia große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Wiener Neudorf (Nähe Grenze Mödling).

Nicht nur der sehr gute Zustand, sondern auch die äußerst attraktive Lage - öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an die Autobahn, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke in unmittelbarer Nähe - machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Koffer packen und einziehen!

 

Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor:

Großzügiger Vorraum, Toilette mit Waschbecken, Badezimmer, schöne neuwertige Küche (9m²) mit Essplatz und Speis, großes (ca. 34 m²)  lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die südseitge Loggia und Blick auf den Eichkogel, Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit begehbarer Garderobe, Kinderzimmer (ca. 14 m²), Kellerabteil

 

Ausstattung:

Parkett-, Laminat- und Korkboden

Kunststofffenster mit Innenjalousien

Fliesen im Sanitärbereich

Küche komplett eingerichtet

Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Maß-Oberschränken

Vorzimmer maß-möbliert

Dachbodenisolierung (2014)

Die Wohnung wurde 2015 saniert.

 

Preisdaten:

Kaufpreis: € 285.000,--

Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturfond € 388,21

Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Steuer

Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

 

WIR FREUEN UNS SIE BEI IHREM PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! 

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 86,00
HWB Klasse: C

Lage:
Wohngebiet

Anfrage an: Immobilienring
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Anbieter:

Immobilienring

2340 Mödling, Bahnhofsplatz 2
Kontakt: Daniela Böck 02236 / 26741 - 28
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