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2353 Guntramsdorf
Wohnung zu verkaufen

BALKONWOHNUNG-WEITBLICK

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Wohnfläche: 103 m² - Gesamtfläche: 103 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 269.000,-



BALKONWOHNUNG - WEITBLICK

In totaler Grünruhelage und dennoch zentral liegt diese soeben komplett frisch renovierte Balkonwohnung mit Fernblick.

Unverbauter Weitblick Richtung Schneeberg vom Süd/Westbalkon. Große Gartenanlage mit Sitzplatz, eigener KFZ-Stellplatz und Keller.

Diese überdurchschnittliche, helle 4-Zimmerwohnung besticht durch die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und die tolle Raumaufteilung. Sie liegt im 4. Stock / DG ohne Lift und ist die einzige Wohnung auf dieser Ebene. Keine schrägen Wände.

Komplette Sanierung wurde durchgeführt vom Keller, Dach, Fassade, Fenster, Außenrollläden, Heizung und Elektrik. Im Innenbereich neues Bad, WC, Malerei/Anstrich, Fußböden, Innentüren samt Drücker usw....

Die im offenen Wohnzimmer vorgesehene Küche ist nicht möbliert. Der offene Wohn- Küchenbereich bietet knapp 38 m². Ein eigener Abstellraum ist auch vorhanden.

Wohnzimmer, Küche und Balkon Richtung Süd/West. 3 weitere Zimmer mit herrlichem Grünblick Richtung Nord und Grillplatz beim Eingang.

Zentralheizung und Warmwasser über Ablesung. In den Betriebskosten inkludiert.

Ein Sanierungsdarlehen ist noch bis Ende 1.12.2038 mit € 86,72/Monat zu bezahlen.

Betriebskostenaufstellung:

BK-Wohnung 160,77 + 10 % Steuer

BK-KFZ-Stellpl. 5,71 + 20 % Steuer

Verwaltung Wohnung 23,59 + 10 % Steuer

Verwaltung KFZ 4,72 + 20 % Steuer

IK-Rücklage 39,--

IK-Rücklage KFZ 1,41

Zentralheizung 68,85 + 20 % Steuer

Warmwasser 24,34 + 10 % Steuer

Diese Immobilie wird in Kooperation mit sReal Fr. Koidl angeboten!

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 31,84
HWB Klasse: B

Anfrage an: Immobilienring
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Anbieter:

Immobilienring

2340 Mödling, Bahnhofsplatz 2
Kontakt: Daniela Böck 02236 / 26741 - 28
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