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2331 Vösendorf
Wohnung zu verkaufen

4 ZIMMER WOHNFÜHLOASE AM SEEPARK IN VÖSENDORF MIT TERRASSE UND STELLPLATZ!

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Wohnfläche: 92 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 339.000,-

4 ZIMMER WOHNFÜHLOASE AM SEEPARK IN VÖSENDORF MIT TERRASSE UND STELLPLATZ!

DER SOMMER KANN KOMMEN!!!

Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen 4- Zimmermaisonette mit Terrasse und Stellplatz direkt am Seepark in Vösendorf sind und den riesigen, kristallklaren See im Frühling schon genießen möchten, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!

4- Zimmer- Maisonette- ca. 92m²- Terrasse- Stellplatz- Ausrichtung Ost/ West- Top Infrastruktur- riesiges Seegelände zur Benützung- 2. Stock ohne Lift

Aufteilung dieser Oase:
EG:
--Vorraum
--WC
--Abstellraum
--Wohn-/ Essbereich ca. 28m² mit offener Küche (Mielegeräte) und direktem Ausgang auf die ca. 8m2 Westterrasse
--Aufgang OG
OG:
--Vorraum
--Bad mit Badewanne, Dusche, WC und großem Fenster
--Zimmer 1: Schrankraum/Büro
--Zimmer 2: westseitiges Schlafzimmer ca. 11m²
--Zimmer 3: westseitiges Schlafzimmer ca. 12m²
--Aufgang DG
DG
--Zimmer 4: Schlafzimmer III ca 15m² mit zwei Veluxdachfenster

Ausstattung/ Infos:
2014 neue hochwertige Markenküche mit Mielegeräten und Dampfgarer
2013 wurde die Therme erneuert
2015 wurde ein hochwertiger Kaminofen mit Wärmespeicherblock im Wohn-/ Essbereich installiert
2016 wurden in der Wohnung Internormfenster mit 3- fach Verglasung, sowie 5- Kammer- System und Außenrolläden, sowie im Dachgeschoß Veluxdachfenster und die Eingangstüre erneuert

Lage: Seepark Vösendorf, sehr gute Infrastruktur, perfekte und rasche Verkehrsanbindung nach Wien und zum Flughafen, sowie Autobahnanschlüsse; Supermärkte in Gehweite, praktische Ärzte, Kindergarten, Volksschule uvm. im Ort
HWB(kwh/m²/Jahr): 63

Betriebskosten Wohnung: €156,32+ €100,80 Rücklagen= €257,12
Betriebskosten Stellplatz: € 6,10+ €3,60 Rücklagen= € 9,70

Jährliche Seebenützungsgebühr € 324,--

Kaufpreis dieser Wohnung inkl. Stellplatz € 339.000,--

Vermittlungsprovision 3% zzgl. UST vom Kaufpreis.

Fazit: Ein Zuhause, das man gesehen haben sollte!

Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Wohnung auf 3 Ebenen am Seepark zeigen zu dürfen.

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.

--



Heizwärmebedarf: 63 kWH/qm/Jahr

Lage:
Seepark Vösendorf

Anfrage an: Dr. Vospernik Immobilien
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Anbieter:

Dr. Vospernik Immobilien

1030 Wien, Seidlgasse 19
Kontakt: Friedrich Traudtner +43 664 / 225 59 85
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