Immobilien Datenbank

1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

1160 Wien großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14 Wohnung in Wien Bild 15 Wohnung in Wien Bild 16 Wohnung in Wien Bild 17
Wohnfläche: 106,24 m² - Nutzfläche: 109,57 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 349.000,-


Detailbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem perfekten Schnitt als freundliche Familien-, Senioren- oder  Anlegerwohnung gleichsam, da sich u.a. auch die Vermietung in Form einer WG anbietet.

Die gute Infrastruktur in der Umgebung, Versorgung mit Supermärkten (Spar, BILLA u.w.), Kindergärten, Apotheken u.v.m. sind unabhängig vom Auto  rasch erreichbar. Hinzu kommt die günstige verkehrstechnische Anbindung in fußläufiger Umgebung (z.B. Linie 2, 44, 46, U3, Buslinie 10a). 

Errichtet wurde das Mehrparteienhaus im Jahre 1975 und zuletzt in den Jahren 2000 (Fenstertausch), 2004 (BAD) und ca. 2016 (Dach) saniert bzw. modernisiert. Das Treppenhaus wirkt gepflegt, ebenso der moderne Lift, welcher genügend Platz bietet (z.B. Kinderwagen etc.). Vom Lift sind es wenige Schritte zur Wohnungstür (Sicherheitstür).

Rollläden, teilweise mit E-Antrieb, wurden nachträglich angebracht. Hochwertige Miele-Geräte (Waschmaschine, Trockner) befinden sich im Bad und können nach Vereinbarung von den Verkäufern übernommen werden. Im Bad wurden zusätzliche Absperrhähne (Wasser/Heizung) eingebaut.

Gut gepflegte Parkettböden, ein zeitgemäßes Bad, getrenntes WC, sowie die gepflegte Küche (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) vermitteln einen guten qualitativen Eindruck.

Auf der Westseite befindet sich ein ruhiger, teilweise begrünter Innenhof. Dieser kann sowohl zum Verweilen als auch für kleine handwerkliche Arbeiten (überdachter Bereich) genutzt werden. Kinder können sich hier im von der Straße abgeschirmten Innenhof "austoben".

Ein voll möblierter Schrankraum steht für 2 Schlafzimmer zur Verfügung (beidseitig getrennt begehbar) und bietet sehr viel Platz. Diese Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Vom gepflegten Hauseingangsbereich erreichen Sie die Wohnung im 2. Liftstock. Die Wohnräume sind übersichtlich und zentral begehbar. Die Loggia ist nach Osten ausgerichtet. 

Im Haus befinden sich u.a. noch folgende Räume:

allgemeine Waschküche

Fahrradraum

Der Bezug ist kurzfristig möglich!

 

Raumaufteilung

* Wohn-/Eßzimmer (mit Durchgang zur Küche)

* 3 Schlafzimmer 

* voll möblierter Schrankraum (separater Zugang von 2 Schlafzimmern aus)

* Badezimmer (mit Dusche)

* getrenntes WC

* Küche

* Abstellraum

 

Der Wohnung ist natürlich auch ein Kellerabteil mit rd. 3 m2 zugeordnet.

 

Technische Details

GAS-Zentralheizung (Heizung u. Warmwasser)

Absperrvorrichtungen (Wasser/Heizung) innerhalb der Wohnung 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage:
Ottakring

Anfrage an: Donau-Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

Donau-Immobilien

3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: Günter Karner 0664/ 863 07 76
Weitere aktuelle Immobilienangebote von Donau-Immobilien
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1160 Wien