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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

Möblierte 2 Zimmer Wohnung mit optimaler Aufteilung und perfekter Infrastruktur! (Top 18 - 6. OG - 55m² inkl. Terrasse)

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Wohnfläche: 50 m² - Nutzfläche: 55 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 269.000,-


Kurzbeschreibung:


Adresse:

1020 Wien, Praterstraße


Baujahr:

1955


Zustand Wohnung:

gepflegter, gebrauchter Zustand


Stockwerk:

6. OG


Wohnungsgröße:

ca. 50m² + ca. 5m² Terrasse

Aufteilung:

2 Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer und eine Toilette


Verkehrsanbindung:

U1 Nestroyplatz, U1 Praterstern, S-Bahnen Praterstern


Kaufpreis:

EUR 269.000,--


Betriebskosten :

€ 146,11,-



Wohnungsbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes City-Apartment mit seinem gesamten Mobiliar!

Die knapp 50m² große Wohnung befindet sich im 6. Stock und besticht durch ihre optimale Aufteilung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanchluss, eine separate Toilette, einen hellen Wohnraum mit Zugang zur Küche und geräumigen Terrasse sowie ein ruhiges Schlafzimmer.

Haus- und Lagebeschreibung:

Bei dem Haus handelt es sich um eine gepflegte Liegenschaft, welche sich in begehrter Lage des 2. Bezirks zwischen Nestroyplatz und Praterstern - nahe der Wirtschaftsuniversität und Messe Wien befindet

Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung- die Stationen der Linien U1, sowie diverser Bus- & Straßenbahn- & Schnellbahnlinien sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Auf der Praterstraße und am Praterstern sind zahlreiche Nahversorgungsangebote im Umfeld vorhanden. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnanbindung A23 hervorzuheben.

In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Wiener Prater für Momente im Grünen und ausreichend Raum für Sport-/ Freizeitaktivitäten.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an das Notariat Herr Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Prater, Venediger-Au-Park

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Gerhard Klein +43 1 99 77 100-5
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