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1210 Wien
Wohnung zu verkaufen

Idyllische Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung bei Gerasdorf - Wohnen im Grünen !

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Wohnfläche: 49,18 m² - Nutzfläche: 62,55 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 235.000,-


In diesem eben fertiggestellten Neubauprojekt an der Wiener Stadtgrenze zu Gerasdorf, gelangen insgesamt 4 hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf!


Das Projekt:

Die 2 Zimmer-Einheiten besitzen eine Größe zwischen ca. 49 m² und 59 m² und haben jeweils eine Außenfläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Die Wohnungen sind straßen- als auch hofseitig angelegt. Das Projekt besticht durch zeitgemäße und durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung:

Fußbodenheizung
Eichendielenböden
hochwertige Armaturen und Badaussattung
Designer Fliesen
Josko Fenster und Balkontüren mit Außenbeschattung
Velux Dachflächenfenster
Klimaanlagen-Verrohrung vorbereitet
Gaszentralheizung mit Solaranlage am Dach
Einlagerungsraum im Erdgeschoss
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Optional steht auch ein überdachter Stellplatz zum Verkauf - Kaufpreis EUR 25.000,--


Die Lage:

Idyllische Lage, im Grünen mit schneller Verkehrsanbindung zur Innenstadt und aufs Land!

Tägliche Besorgungen können auch rasch zu Fuß erledigt werden - diverse Lebensmittelgeschäfte und Nahversorger als auch Freizeitangebote, befinden sich in der Nähe. Für größere Einkäufe bietet sich das nahe gelegene Shopping Center Nord an.

Die Wohnung:

großzügig angelegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer größe von knapp 5 m²

Vorraum
ausgestattetes Bad mit WC, Wanne und Fenster
groß angelegte Wohnküche mit NordWest Terrasse und Weitblick
Schlafzimmer

Nebenkosten:

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Serek-Hauser-Michtner Rechtsanwälte, 1010 Wien) von 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m
Geldautomat <2.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Marchfeldkanal / Gerasdorf / Stammersdorf

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Ing. Francis Broinger +43 1 99 77 100-6
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