Immobilien Datenbank

1090 Wien
Wohnung zu verkaufen

Traumhaft sanierte 2 Zimmer Stilaltbauwohnung - nähe AKH - ERSTBEZUG! (Top 22 - 3.Stock - 46m² - € 255.000,-)

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14 Wohnung in Wien Bild 15 Wohnung in Wien Bild 16 Wohnung in Wien Bild 17 Wohnung in Wien Bild 18 Wohnung in Wien Bild 19 Wohnung in Wien Bild 20 Wohnung in Wien Bild 21 Wohnung in Wien Bild 22 Wohnung in Wien Bild 23 Wohnung in Wien Bild 24 Wohnung in Wien Bild 25 Wohnung in Wien Bild 26
Wohnfläche: 46 m² - Nutzfläche: 46 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 255.000,-


KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1090 Wien, Borschkegasse 15


Baujahr:

ca. 1900 Gründerzeit


Zustand Wohnungen:

Erstbezug nach aufwendiger Sanierung


Nutzfläche:

46m², 3. Stock


Aufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer,  Bad, sep. Toilette, Abstellraum, Kochnische, VR


Ausrichtung:

Norden


Verkehrsanbindung:

Straßenbahn 43, U6 Alser Strasse


Ausstattung:

Kassettentüren, Fischgrät- Parkett, Designerbad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, neue Kunststofffenster, neue Vaillant Therme, Bewegungsleuchten, Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2 

HAUS

Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900, mit einem eleganten Entreé wurde gerade aufwändig im Eingangsbereich und Stiegenhaus revitalisiert. Das einladende Stiegenhaus ist neu ausgemalt und besticht durch sehr viele gut erhaltene Stilaltbauelemente. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus errichtet, die Fassade ausgebessert und gestrichen und, soweit durch den Dachausbau erforderlich, die Steigleitungen adaptiert / bzw. erneuert. Das stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoss.

WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine aufwendig sanierte 2-Zimmer Stilaltbauwohnung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, ein Abstellraum und eine Küche (Anschlüsse vorbereitet)/Vorraum. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung. Das exquisite Bad besticht mit großformatigen Badezimmerfliesen im Format 80x80, Hans-Grohe-Armaturen, eleganter Dusche mit edler Glasduschwand und zusätzlichem Regenwaldbrausekopf, Villeroy & Boch- Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio. In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen -Fischgrätparkett verlegt und Stilaltbau -Kassettentüren verbaut. 

Die Wohnung verfügt über ein individuelles Beleuchtungsmanagement samt Temperaturerfassung mittels Smart Home Steuerung vom System „Button Intelligent Living“. Die Zentralsteuerung erfolgt über ein Apple iPad Mini 2. Deckenspots und Bewegungsleuchten, neue Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Modernste Technik in stilvollem Ambiente unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Das iPad Mini 2 ist selbstverständlich in der Ausstattung enthalten.

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.

Ausstattungskurzübersicht:

Gasetagenheizung – Vaillant- Therme 
voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hans Grohe)
Boden- und Wandfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey)
Eichen-Parkett Fischgrät verlegt
klassische Wiener Altbautüren
Beleuchtungskörper und Deckenspots
Beleuchtungsmanagement über Apple iPad Mini2  der Fa. Button www.button.at
Deckenstuck
WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hans Grohe)
elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar

Alle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter www.borschkegasse.at

LAGE

Die Lage ist einer der Top Lagen im 9. Bezirk, neben dem AKH und nur ein paar Minuten von der U6 Station Alser Straße entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung wie auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht der nahe gelegene Viktor-Frankl-Park oder das der Campus "Altes AKH" zur Verfügung. Des Weiteren ist der 9. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Nowak, 1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5 gebunden. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt + Barauslagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Viktor-Frankl-Park / AKH / Lazarettgasse

Anfrage an: Immofair
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Bianca Benesch +43 1 99 77 100-4
Weitere aktuelle Immobilienangebote von Immofair
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1090 Wien