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1060 Wien
Wohnung zu verkaufen

Wunderschön sanierter 3-Zimmer-Erstbezug direkt beim Westbahnhof

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Wohnfläche: 84,63 m² - Nutzfläche: 84,63 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 590.000,-

Beschreibung

Dieser begehrte Erstbezug liegt im 3. Liftstock eines Altbaus aus dem Jahr 1910 in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Bezirks. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 85 m² und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss:

Vorraum
WC
Badezimmer mit Badewanne
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer/Büro
Abstellraum

Das Objekt wird inklusive einer neuen und hochwertigen Markenküche verkauft.

 

Umgebung

Tägliche Besorgungen können rasch zu Fuß erledigt werden – Nahversorger, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine große Auswahl an Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station "Westbahnhof", welche als Verbindung zu sämtlichen Stadtteilen Wiens dient. Auch zahlreiche Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 49) sind beim Westbahnhof und direkt vor der Liegenschaft in der Kurzgasse zu finden.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <200m
Klinik <500m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <325m
Universität <750m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <325m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <75m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Westbahnhof / Mariahilfer Straße

Anfrage an: 3SI Makler
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Anbieter:

3SI Makler

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7
Kontakt: Gerhard Klein +43 699 128 700 88
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