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1070 Wien
Wohnung zu verkaufen

Hochwertig sanierter 2-Zimmer-Erstbezug Nähe Mariahilferstraße

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Wohnfläche: 51,97 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 375.000,-

Top 2+3

Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Erdgeschoß einer gepflegten Altauliegenschaft. Die Wohneinheit besitzt knapp 52m² und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Separate Toilette
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer

 

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor eben saniert und hat unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights:

Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
moderne Decken- und Wandbeleuchtung
hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und HansGrohe
Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla
Vollholz Kassettentüren

 

Umgebung

Zentrale Lage im Herzen von West Neubau - Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle"
Straßenbahn Nummer 6, 9, 18, 49

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <175m
Krankenhaus <975m
Klinik <625m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <475m
Universität <275m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <325m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <125m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Mariahilferstraße / Westbahnhof

Anfrage an: 3SI Makler
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Anbieter:

3SI Makler

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7
Kontakt: Gerhard Klein +43 699 128 700 88
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