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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit toller Infrastruktur nahe Wienerberg

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Wohnfläche: 44 m² - Nutzfläche: 44 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 180.000,-

 

Kurzbeschreibung:

 

 

Adresse:

1100 Wien, Knöllgasse

Baujahr:

ca. 1952


Zustand Wohnung:

Gebraucht / bezugsfertig und möbliert

Stockwerk:

1. Etage


Wohnungsgröße:

44m², 2 Zimmer


Ausrichtung:

Hofseitig, Norden und Westen


Verkehrsanbindung:

S-Bahn Matzleinsdorferplatz, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 15a und 65a

Kaufpreis:

EUR 180.000,-

 

 

 

Wohnungsbeschreibung:

Die helle und möblierte Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Hauses mit Lift. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie Badezimmer und WC. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung. 

 

 

Haus- und Lagebeschreibung:

Diese ideale Lage bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg kann man eine unzählige Anzahl an Freizeitmöglichkeiten nutzen. Aufgrund des nahegelegenen Bahnhofs, sowie den fußläufig entfernten Bus- und Straßenbahnlinien sind alle Stadtteile Wiens in kürzester Zeit erreichbar

 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <75m
Klinik <275m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <525m
Universität <1.725m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <525m
Post <575m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <475m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Fortunapark, Erholungsgebiet Wienerberg

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Mario Häring +43 1 99 77 100-1
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