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1180 Wien
Wohnung zu verkaufen

Erstbezug! Helle 3-4 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in exklusiver Lage! - Upper West 119 ( Stg.4 Top 12. - 2. OG - 112m² + 12m² Balkon € 799.000,- )

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Wohnfläche: 112,01 m² - Nutzfläche: 124 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 799.000,-

KURZBESCHREIBUNG:


Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 4 - Top 12


Baujahr:

1990, Liegenschaft 2017 saniert


Zustand Wohnung:

Erstbezug nach Sanierung

Nutzfläche:

Wohnfläche 112,01m² - 3 Zimmer mit Balkon 9,23m² und Loggia 2,76m²


Stockwerk:

2.Obergeschoss


Aufteilung:

Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, 2 WC's, 3 Abstellräume, Vorraum, Balkon+Loggia 11,99


Ausrichtung:

Westen


Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

wird nachgereicht

Kaufpreis Stiege 4 Top 12:
EUR 799.000,-


DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119

Projektseite:

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at

Wohnungsbeschreibung Top 12:

Eine großzügige Wohnküche mit ca. 39m² Fläche, mit direktem Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon mit knapp 12m². Optimale Raumaufteilung mit drei zusätzlichen zentral begehbaren Schlafzimmern, welche jeweils über einen angrenzenden Schrankraum verfügen. Sowie ein großflächiges Badezimmer mit Toilette und eine zusätzliche separate Toilette, all das erwartet Sie in dieser tollen und hellen Wohnung!

Die Wohnung wird aktuell gerade saniert und wird als topsanierter Erstbezug verkauft.

Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits sanierten Einheit im Haus.

 

LAGE:

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Gerhard Klein +43 1 99 77 100-5
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