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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

STARTERHIT ! Sonnendurchflutete Single Wohnung mit Parkblick !

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Wohnfläche: 41 m² - Nutzfläche: 41 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 250.000,-

ECKDATEN:


Nutzfläche:

ca. 41 m² Wohnfläche


Zustand der Liegenschaft:

gepflegt / DG ausgebaut


Zustand der Wohnung:

gepflegt, vor ca. 10 Jahren saniert

Objektart:

Altbau / DG Neubau


Stockwerk/Ausrichtung:

Dachgeschoss / SüdWest


Aufteilung:

Vorraum, Bad mit WC, Wohnküche, Schlafzimmer


Öffentliche Anbindung:

U3, 74A, 77A


Kaufpreis:

€ 250.000,--


monatl. Betriebskosten:

€  122.40 inkl. USt und RepRücklage


HWB:

 kWh/m²a ()


Wohnungsbeschreibung:

In einer gepflegten Altbau Liegenschaft, gelangt im 1.DG (5.Liftstock) eine sonnige 2 Zimmer Wohnung mit einer Größe von knapp 41 m² zum Verkauf.

Die Wohnung wurde vor knapp 10 Jahren saniert und befindet sich in Top Zustand. Im Vorzimmer und im Naßbereich wurden Fliesen verlegt, in den Zimmern Laminat. Diese sind nach Süden und nach Westen ausgerichtet und bieten somit über den Tag viel direktes Sonnenlicht.

Das Haus - die Lage:

Die Lage zählt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zu einer sehr begehrten Gegend des 3.Bezirks. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Vekehrsnetz ist ebenfalls durch die Station U3-Kardinal-Nagl-Platz und diverse Buslinien gegeben.

Tägliche Einkäufe und Shopping Touren können in den unzähligen Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße erledigt werden. Weiters bietet die Gegend ein reichhaltiges Angebot an Schulen und medizinischen Versorgungszentren, wie das Herz-Jesu-Krankenhaus oder die Rudolfstiftung.

Für Momente im Grünen bietet sich der Nahe gelegene Arenberpark an bzw. hat man auch vor der Haustüre eine kleine Parkanlage. Das Erholungsgebiet Prater ist sowohl zu Fuß als auch öffentlich schnell erreichbar.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Landstraßer Hauptstraße / Herz-Jesu Krankenhaus / Klopsteinplatz

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Ing. Francis Broinger +43 1 99 77 100-6
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