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1110 Wien
Wohnung zu verkaufen

Perfekt aufgeteilte 4- Zimmer Wohnung

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Nutzfläche: 90,60 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 349.000,-


Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte 4- Zimmer Wohnung mit rund 90,60 m² zzgl. etwas 8,85 m² Loggia.

Die Wohnung, welche im 3. Liftstock liegt, erreichen Sie bequem über einen der drei Aufzüge.

AUFTEILUNG

großzügiger Vorraum
schöne Einbauküche mit Sitzgelegenheit
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, maßgefertigten Badezimmermöbel mit Waschtisch sowie Waschmaschinenfixanschluss
3 getrennt begehbare Schlafzimmer
westlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Abstellraum

Ein Kellerabteil mit rund 1,36 m² steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich im Kellergeschoss.

Die Wohnung wird bis auf die Küche und das Badezimmer unmöbliert übergeben.

INFASTRUKTUR

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt vor der Haustüre. Verkehrsanbindungen sind durch die Line U3, sowie durch die Straßenbahn Linie 6 und der S-Bahnen S1 und S7 bestens gegeben.   

Der Böhmische Prater, die Löwygrube sowie der Herderpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

DEATILUNTERLAGEN

Nach einer schriftlichen Anfrage, welche den kompletten Namen und Ihre Telefon-Nr. enthält, sende wir Ihnen gerne zusätzlich zum Exposé und der genauen Adresse Detailunterlagen zu diesem Objekt zu. Die Liegenschaft wird geldlastenfrei verkauft.

ENERGIEAUSWEIS

Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 20.01.2023, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 75,37 kWh/m²a.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Peter Klumair +43 664 180 85 18
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