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1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

Besonders ruhige attraktive 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Garage

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Wohnfläche: 89 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 430.000,-


In einem netten, recht übersichtlichen im Jahr 2000 fertiggestellten Haus mit nur 7 Wohnungen befindet sich im 1. Liftstock (Lift für 8 Personen) diese schöne 3-Zimmerwohnung. 

Sie hat eine Größe von ca. 90 m², ist bestens gepflegt und angenehm ruhig.

Geschmackvoll eingerichtet, wird möbliert verkauft!

Fantastischer Blick ins Grüne vom Wintergarten aus!

Eine Oase der Ruhe und Geborgenheit direkt am Rande der pulsierenden Großstadt.

 

Raumaufteilung:

- geräumiges Vorzimmer

- 2 Schlafzimmer

- schönes Wohnzimmer mit verglastem Wintergarten

- voll ausgestattete Küche mit Geräten, Esstisch, Fenster

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, Regalen

- Separate Toilette mit Bidet-Funktion, Waschbecken

Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gas-Etagenheizung, Vailant-Therme.

Fliesen in Nassräumen, Vorzimmer und Küche, Laminat in Wohnräumen.

Der Wohnung ist ein Keller von ca. 5 m² zugeordnet.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird mitverkauft.

Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt ca. Euro 15.000,--

 

Angenehme Infrastruktur und Lage

Öffentliche Anbindung fußläufig erreichbar:

-) Straßenbahnlinien Nr. 10 (ca. 7 Min.), Nr. 46 (ca. 9 Min.), Nr. 44 (ca. 8 Min.), Nr. 2 (ca. 10 Min.) 

-) Buslinie Nr. 46B (ca. 5 Min.) und Nr. 46A (ca. 6 Min.)

-) Wien Ottakring Bahnhof (ca. 13 Min.)

-) U-Bahn-Station U3 Ottakring (ca. 14 Min.)

Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar :

-) Apotheke - ca. 12 Min.

-) Drogerie - ca. 13 Min.

-) Supermärkte Billa, Spar - ca. 8-10 Min.

Sonstiges fußläufig erreichbar:

-) Post und Bank - ca. 13 Min.

-) Wiener Sport-Club Trainingszentrum mit Tennisanlage und Fußballplätze - ca. 3 Min.

Diese Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Ruhelage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Der Wilhelminenberg vereint Wandern, Sightseeing und Kulinarik - perfekt für einen Tagesausflug mit der ganzen Familie!

Das Erholungsgebiet "Steinhofgründe" mit Spielplätzen sowie entspannenden Wanderwegen ist mit einem kurzen Spaziergang ebenso schnell von der Wohnung erreichbar. 

Interessantes  gastronomisches Angebot in den umliegenden Restaurants und Gasthäusern, (wie z.B. das beliebte "Plachutta's Grünspan" - ca. 3 Min.).

Wilhelminenspital - ca. 10 Min. , Karl-Kantner-Park - ca. 5 Min., Bundesgymnasium - ca. 7 Min.

Lage:
Wilhelminenberg / Wilhelminenspital

Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Anbieter:

Plech & Plech Immobilien

1010 Wien, Graben 29 A
Kontakt: Zuzana Hutter +43 664 307 20 79
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