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1030 Wien
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Exklusive klimatisierte Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in guter Lage / Exclusive air-conditioned apartment on the top

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Wohnfläche: 126,84 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 899.000,-


Im obersten Stockwerk eines gepflegten Gründerzeithauses in einer attraktiven Lage des 3. Bezirks erwartet Sie diese hochwertige Dachetage – ein schönes Zuhause für Paare oder Familien.

Sie wurde im Jahr 2014 neu ausgebaut, dabei wurden die Fassade, die Steigleitungen sowie der Aufzug neu gemacht.

Diese moderne Dachterrassen-Maisonette erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 127 m² mit 3 Zimmern sowie über eine Terrassenfläche mit herrlichem Fernblick von ca. 37 m².

 

Ausstattung:

Klimaanlage, elektrische Aussenjalousien in der Beletage, UPC in allen Räumen, automatische Blumenbewässerung, Pergola und Griller auf der Terrasse, Gegensprechanlage auf beiden Ebenen, elektrischer Anschluss für Sitzlift bei der Stiege, energieeffiziente Fussbodenheizung, stilvolle Glasfliesen.

 

Raumaufteilung:

1. Ebene:

geräumiges Vorzimmer mit Garderobe/Abstellraum
zwei separat begehbare Zimmer (derzeit als Masterbedroom und Arbeitszimmer genutzt)
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschlüsse
separate Gäste-Toilette mit Waschbecken
Stiegenaufgang

 

2. Ebene - Beletage:

offene helle Küche: Alno Küche hochglanz weiss lackiert, Glas-Arbeitsplatte, AEG Geräte, Induktionsherdplatte, Frühstücksbar
besonders großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer
Bad mit Dampfdusche, Waschbecken, Toilette, Fenster
Zugang zur Terrasse

 

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m2 zugeordnet.

Herrlicher Fernblick von der Terrasse.

Die Wohnung wird nach Absprache möbliert oder unmöbliert übergeben.

Ganz tolles Wohnflair mit hochwertiger Ausstattung!

 

Infrastruktur:

Volksschule: ca. 5 Gehminuten
Kindergarten: städtischer Kindergarten ca. 7 Gehminuten
Lebensmittel: Lidl, Penny und Billa sind nur wenige Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindung in fußläufiger Nähe:

U-Bahnlinie U3 - in ca. 2 Min
Buslinie 80A; Straßenbahnlinie 18  - in ca. 1 Min
Buslinie 74A - in ca. 3 Min
St.Marx mit ÖBB S-Bahnlinien in ca. 10 Min erreichbar.

 

On the top floor of a well-kept classic Viennese house in an attractive location of the 3rd district, this high-quality roof floor is waiting for you moving in – a beautiful home for couples or families.

It was redeveloped in 2014, with the façade, risers and elevator being redone.

This modern roof terrace maisonette has a living space of approx. 127 m² with 3 rooms and a terrace area with a wonderful view of approx. 37 m². 

Equipment:

Air conditioning, electric outdoor blinds in the Beletage, UPC in all rooms, automatic flower irrigation, pergola and grill on the terrace, intercom on both levels, electrical connection for seat lift at the apartment stairs, energy efficient underfloor heating, stylish glass tiles.

 

Room layout: 

1.Floor:

Spacious anteroom with wardrobe and storage room
two separate walk-in rooms (currently used as master bedroom and study room)
Bathroom with shower, washbasin, WM- connections
Separate guest toilette with sink
Staircase

2.Floor – Beletage:

Open bright kitchen: ALNO kitchen high gloss white lacquered, glass worktop, AEG appliances, induction cooker, breakfast bar
Particularly generous light-filled living/ dining room
Bathroom with steam shower, sink, toilette, window
Access to the terrace

The apartment is a assigned to a large cellar with about 10 m2.

Wonderful view from the terrace.

The apartment will be, according to the agreement, delivered furnished or unfurnished.

Great living with high quality equipment!

 

Infrastructure:

Elementary school: approx. 5 minutes by foot
Kindergarten: urban Kindergarten approx. 7 minutes walk
Food: Lidl, Penny and Billa are within walking distance 

Public connection in walking distance:

• Underground line U3 - in approx. 2 min

• Bus line 80A; Tram 18 - in about 1 min

• Bus line 74A - in approx. 3 min

• St.Marx with ÖBB S-Bahn lines can be reached in about 10 minutes.

Lage:
U3 Bahn Schlachthausgasse / Pauluspark

Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Anbieter:

Plech & Plech Immobilien

1010 Wien, Graben 29 A
Kontakt: Zuzana Hutter +43 664 307 20 79
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