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1040 Wien
Wohnung zu verkaufen

Blick bis zur Stephanskirche - Belvedere, Hauptbahnhof - Wien, Wien

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Wohnfläche: 51,45 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 560.000,-



1040 Wien, Nähe Schloss Belvedere – Eigentum –

51,45 m² Wohnfläche zuzüglich 13,02m² Terrasse

Luxuriöses Wohnen im 4ten dem Himmel nahe!

Tolle Wohnatmosphäre, komplette Ruhelage mit Fernsicht.

Raumteilung:

Wohnzimmer – Großes Duschbad mit Toilette – komplett ausgestattete Küche – Schlafzimmer – Terrasse – Keller – Hauseigene Tiefgarage.

Ausstattung:

Parkettböden -  Feinsteinzeug -  Lift vom Keller bis zur Wohnung barrierefrei - Sicherheitstüre -  Gegensprechanlage.

Lage:

Die Wohnung befindet sich zwischen  Hauptbahnhof und Belvedere Garten.

Hervorragende Infrastruktur sowohl verkehrsmäßig als auch kulinarisch.

Wöchentlicher Bauernmarkt bei der Karolinenkirche. Fitnessstudios, div. Supermärkte, Apotheke, etc…

Betriebskosten    71,52 10%

Lift-Betriebsk.      11,32 10%

Müllabfuhr             9,26 10%

Wasser                11,83 10%

Reparaturrückl.     25,72 0%

Netto gesamt       129,65

10% USt                10,39

Summe EUR       140,04

Energieausweis: gültig bis 20.12.2022

HWB: 77 kWh/m²a - Klasse: C

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

• 3,5% Grunderwerbssteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages

Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Eventuelle Finanzierungskosten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

Lage:
Belvedere, Hauptbahnhof

- Objektnummer: 11699

Anfrage an: Wertheimer Immobilien
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Anbieter:

Wertheimer Immobilien

1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
Kontakt: Sarah Wertheimer +43 (0) 699/12 70 79 79
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