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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

Barrierefreie, sanierte AltbauWohnung - Prater, Taborstrasse, Praterstrasse - Wien, Wien

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Wohnfläche: 64 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 420.000,-



wertheimer@wohn-wert.at

wohn-wert.at

Adresse: 1020 Wien, zwischen Taborstrasse und Praterstrasse - Eigentum

Verkehrsanbindung: U2, U1

Umgebung: Taborstrasse, Prater

Dieses Objekt befindet sich im 2ten Liftstock, barrierefrei  eines sehr gepflegten Altbauhauses.

Die Wohnung wurde 2019 saniert und garantiert für einen angenehmen Wohnkomfort. Highlight: Der Verkäufer gibt gerne seine Einwilligung für die Errichtung eines südseitigen Balkons.

Eckdaten:

Ca 64m² wohnfläche, bestehend aus:

sehr geräumiger Vorraum

Küche mit allen Geräten (Gasherd, E-Backrohr, MW-Herd, Kühl-Gefrierkombi,

Dunstabzug, Geschirrspüler, Apothekerschrank); welche im  Wohnbereich integriert ist

Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

Eigener Kelleraum

Fahradraum

Die Lage bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Ausstattung:

Parkettböden- Feinsteinzeug –Gegensprechanlage- Keller-Lift, WLAN ( UPC), im Haus, Zentrale Sat.Anlage Astra und Hotbird und Astra 26° (Englische Sender),

Heizung:  Gasetagenheizung

Möblierung: Küche

Beziehbar: ab sofort

Allgemeine Beschreibung des Hauses:

Fußgängerzone-Odeonpark,  Innenstadt-Nähe – nur 15 Gehminuten, U1 Station Nestroyplatz nur 3 Gehminuten entfernt, Tiefgarage 50 m entfernt mit freien Plätzen, mtl. Miete: euro 103,60 zuzgl. 20%USt,--Grüner Prater und Augarten jeweils ca. 10 Gehminuten entfernt, begrünter Innenhof, überdachter und versperrter Fahrrad-Abstellplatz im Hof, barrierefreier Zugang zu den Wohnungen.

Energieausweis:   HWB 78,86 (C), fGEE 0,85- (A)

Konditionen für die Anmietung:

Kaufpreis:         euro 420 000,--   Euro

Betriebskosten:      euro 152,85 Euro

Reparaturrücklage:  euro   42,--   Euro 

                   

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

• 3,5% Grunderwerbssteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages

Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Eventuelle Finanzierungskosten.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.

Lage:
Prater, Taborstrasse, Praterstrasse

- Objektnummer: 11619

Anfrage an: Wertheimer Immobilien
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Anbieter:

Wertheimer Immobilien

1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/7
Kontakt: Sarah Wertheimer +43 (0) 699/12 70 79 79
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