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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

2 TERRASSEN! DG-ERSTBEZUG!

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Wohnfläche: 135 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 699.000,-



GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSS-Maisonette mit 2 TERRASSEN auf WOHNEBENE und VIEL PLATZ für KOMFORTABLES WOHNEN!

HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG!

VIEL LICHT zu JEDER TAGESZEIT (Süd-West - Nord-Ost Ausrichtung)!

RUHIGE LAGE!

RAUMAUFTEILUNG:

EBENE 1:

GROSSES WOHNZIMMER (ca. 31m2)

KÜCHE mit ESSPLATZ 

von WOHNZIMMER und SPEISEZIMMER  gelangt man auf die 

LOGGIA (ca. 16m2)

2 geräumige SCHLAFZIMMER mit Vorraum

BADEZIMMER

GÄSTE-WC

Abstellraum

VORRAUM  mit genug PLATZ für die GARDEROBE

EBENE 2:

MASTER-SCHLAFZIMMER

mit BADEZIMMER

GALERIE ca. (20m2) mit Ausgang auf die

TERRASSE (ca. 16m2)

Energieausweis: HWB: B,  46,81 kWh/m2a; fGEE: A, 0,785

GARAGENPLÄTZE sind IM HAUS zu KAUFEN!

Die LAGE im aufstebenden Wohnviertel zwischen MESSE und DONAU hat VIEL ZU BIETEN:

Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U2 Station.

DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar!

In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City!

Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN!

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können.

Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin:

sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber

DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT

Energieausweis:

Gültigkeit: 27.01.2024

HWB: B - 46kWh/m²a

fGEE: 0.79

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20
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