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1190 Wien
Wohnung zu verkaufen

STUDENTENHIT, TOP INFRASTRUKTUR

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Wohnfläche: 54 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 205.000,-



*** IDEALE STUDENTEN- oder PENDLER- WOHNUNG***

2 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER!

DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT DURCH EINE SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG, WIE AUCH DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR!

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:

Betriebskosten: € 98,23 inkl. USt 

Reparaturrücklage: € 39,65

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 137,88

HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 54 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2. STOCK, in DER  NÄHE ZUM WERTHEIMSTEINPARK im 19. Wiener Bezirk.

RAUMAUFTEILUNG:

VORRAUM - ca. 5,84 m²

KÜCHE - ca. 8,52 m²

WOHNZIMMER - ca. 23,81 m²

SCHLAFZIMMER -  ca.12,92 m²

BAD mit WC - ca. 2,81 m²

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

Bodenbelag Wohnräume: Parkettboden

Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen

Bodenbelag Küche und Vorraum: Laminat

PVC Isolierfenster (Schallschutzfenster)

Bad: Dusche, Waschbecken, WC.

Sicherheitstüre

Geheizt wird mittels GASETAGENHEIZUNG.

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

GEBÄUDE:

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Schlüssel- Lift eingebaut. Bei Bedarf ist es möglich sich einzukaufen!

Erschlossen wird der Aufzug übere ein paar Stufen. Somit ist eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung keinesfalls gegeben.

Das Guthaben der allgemeinen Reparaturrücklage vom Haus beträgt ca. € 70.700,-

Ein KELLERABTEIL mit ca. 4 m² ist der Wohnung zugeordnet. FAHRRÄDER können im HOF abgestellt werden.

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:

HBW: D 128 kWh/m²a

LAGE:

Die Wohnung liegt in der Nähe des Wertheimsteinparks, sowie der Boschgasse! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Straßenbahn Linie: D (Station: Gunoldstraße)

Bus Linien: 10A, 11A, 39A

U4: Station Heiligenstadt

S-Bahn/Regionalzug: Heiligenstad

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, CAFES und BARS befinden sich in der unmittelbaren UMGEBUNG! 

ENTFERNUNGEN NAHVERSORGER:

BILLA - ca. 120 m

BIPA - ca. 140 m

Penny Markt  - ca. 250 m

Apotheke - ca. 280 m

BP Tankstelle - ca. 160 m

DER WERTHEIMSTEINPARK IST IN 3 GEHMINUTEN ERREICHBAR!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
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