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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

2 ZIMMER,HELL, NÄHE BOTANISCHER GARTEN

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08
Wohnfläche: 54 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 226.000,-



SONNIGE WOHNUNG GEGENÜBER DEM BOTANISCHEN GARTEN!!

SEHR GUTE LAGE, SEHR GUTE INFRASTRUKTUR!

SANIERUNGSBEDARF

HELLE UND RUHIGE 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 53,90 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 3. LIFTSTOCK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUM BELVEDERE bzw. BOTANISCHEN GARTEN im 3. Wiener Bezirk.

GROSSER, GEPFLEGTER INNENHOF ZUR ALLGEMEINNUTZUNG.

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:

Betriebskosten: € 72,07 

Lift: € 33,22

RR: € 56,63

Wasser: € 15,75

10% USt; € 12,10

BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 189,77 inkl. USt

BEI VERMIETUNG UNTERLIEGT DIE WOHNUNG DEM ANGEMESSENEN MIETZINS!!

RAUMAUFTEILUNG:

VORRAUM - ca. 2,80 m²

KÜCHE - 6,87 m²

WOHNZIMMER - ca. 19,83 m²

SCHLAFZIMMER IN DEN INNENHOF - ca. 20,43 m²

BAD MIT BADEWANNE - ca. 2,91 m²

SEPERATES WC - ca. 1,06 m²

AUSSTATTUNG:

Bodenbelag in Wohnräumen: Fliesen, Laminat.

Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche

Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein KELLERABTEIL mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet.

Ein FAHRRADABSTELLPLATZ ist zur allgemeinen Benützung im Innenhof vorhanden!

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:

HBW: C 70,2 kWh/m²a

fGEE: 1,19

LAGE:

Die Wohnung besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUM SCHLOSS BELVEDERE UND BOTANISCHEN GARTEN - RUHIGE LAGE IM FASANVIERTEL!

TOP INFRASTRUKTUR!

ENTFERNUNG  ZUM BOTANISCHEN GARTEN ca. 50 m

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Straßenbahn Linie 1, 18, O, 71

S-Bahn: Rennweg

Rennweg Bahnhof

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND CAFES befinden sich in der UMGEBUNG! 

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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IMMO AGENCY

1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
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