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1150 Wien
Wohnung zu verkaufen

DGW MIT TOLLER FERNSICHT - TERR. 20m²

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Wohnfläche: 90 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 349.900,-



In 1150 Wien, Tautenhayngasse 14 wurden schöne Dachgeschosswohnungen (DGW) mit einem neuen LIFT errichtet.

                            * * *   DGW  TOP 26 und TOP 27  BEREITS VERKAUFT * * *

DGW - TOP 24       

Anbindungen: 500m von einigen U3 Stationen  wie Hütteldorferstraße, Kendlerstraße. Johnstraße,

Fernsicht - Ausblick:  Nord und Süd gegeben

Heizung: FB heizung in sämtlichen Räumen - Energieträger GAS

Warmwasseraufbereitung:  GAS Therme im Bad.

Klimanalage:  Anschlüsse sind im 1.DG und 2. DG vorbereitet

Die DG Wohnung wird unmöbliert nur mit Bad, WC, übergeben. Den Küchenbereich können sie sich nach ihrer Vorstellung gestalten.  Mit dem LIFT fahren sie fast direkt neben ihrer Eingangstür (schwere Sicherheitstür) zu den einzelnen Dachgeschosswohnungen.

Raumaufteilung:  " TOP 24 "   NUTZFLÄCHE:   89,7m² + Terrasse 19,5m² 

Siehe Pläne der DG Wohnungen TOP 24 - 27 

Sollten sie die Pläne nicht sehen, sind diese unter immoagency.at zu downloaden oder ich sende ihnen diese gerne zu.

1. DACHGESCHOSS EBENE - TOP 24

Vorraum / Stiege: ca. 9,4m²

Separates WC mit Waschbecken: ca. 1,6m²

Wohnküche: ca. 30,1m² ( Anschlüsse für Küche vorbereitet)

Zimmer: ca. 13,5m²

Bad: ca. 4m²  WM - Anschluss, extra breiter und tiefen Einbauwanne 80x180cm,

Abstellraum: ca.4,4m²

über die geschwungene Treppe gelangen sie in die 2. DACHGESCHOSSEBENE - TOP 24 direkt auf die Terrasse ca. 19,5m²  ( Lärchenholz )

FAKT:  es wurden zwei Räume in Inserat angegeben.  Der vorhandene dritte Raum im 2.DG ist dreieck förmig. dh. es kann kein Normalkasten oder ein größeres Bett aufgestellt werden.  

Materialien: Alle Böden wurden in Amerikanischer Nuß als Echtholzfußböden errichtet.

Darüber wurde beim Treppenaufgang und Gangbereichen LED Lichttechnik in den Wänden und Decken integriert. Im Bad und der separaten Toilette wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Sämtliche vertikalen Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch bedienbaren Außenrolladen versehen.

+ Hinweis für Besichtigung:  Sie könnten auch die kleinere Dachgeschoßwohnung TOP 27 ( ca. 62m² + ca. 15m² Terrasse unverbindlich gerne mitbesichtigen.

+ Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung von der Nutzfläche laut Plan ohne Terrassenfläche berechnet.

Original Inserat unter  www.immoagency.at  immer leicht zu finden !

Bei Fragen des Planes oder wenn sie eine Besichtigung planen ersuche ich sie mich jeder Zeit zu kontaktieren. Direkt über ihre besuchte Plattform oder telefonisch.  Besichtigungen sind auch Sam. / Son. gerne möglich.

DI Wolfgang Höller ( 0660 / 1688013 ) od. hoeller@immoagency.at

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13
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