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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

Klassische Altbauwohnung mit Balkon

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Wohnfläche: 64 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 359.000,-



Klassische Altbauwohnung, Großzügig Zentral!    

Adaptiert und Großzügig, sehr gute Lage, nähe Taborstraße, Augarten und Praterstern

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Klassischen Altbau gelangt eine sonnige und helle Wohnung zum Verkauf ca. 63,71m2. mit Balkon ca. 14,10m2 Süd ausgerichtet. 

Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch. 

Die Raumhöhe über 3,15m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. 

Den künftigen Eigentümer stehen ein Kellerabteil zur Verfügung.  

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Parkettböden, Raum Thermostat, Neue Fenster, Fliesen, Extra Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte, ein Bad- Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken, und ein Toilette, sowie einen Balkon. 14,10m2 , Wohnungseingangstüre ist Vollholztüre ausgestattet.   

Lage

das Naherholungsgebiet für Freizeit

Wiener Riesenrad

Hauptallee oder Augarten sind nur 5 Gehminuten entfernt.

Donaukanal

Donauinsel  

Beste Infrastruktur 

Durch den 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, UNI Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Taborstraße/Heinestraße der Straßenbahnlinie 2.

Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch Sonntags) bis 22:00 Uhr. Geöffnet ist.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind. 

Unser Grätzel

Die Wiener Grätzelkultur steht am nahegelegenen Volkertmarkt in voller Blüte. Der im Jahre 2000 generalsanierte Marktplatz ist beliebter Treffpunkt und stellt mit einer großen Auswahl an frischen Produkten eine gute Ergänzung zum übrigen Nahversorgungsangebot dar.  

Grüner wird´s doch

Bereits heute liegen mit Augarten und dem Grünen Prater zwei der größten Naherholungsgebiete Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei weitere große Parkanlagen in den Stadterweiterungsgebieten des Ehemaligen Nord- und Nordwestbahnhofs ergänzt.

Gebäude

Das gesamte Haus wird saniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht. Zusätzlich werden im Dachgeschoß neue Wohnungen mit großzügigen Terrassen errichtet. Und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung.  

Die Gründerzeitgliederung der Straßenseitigen und Gartenfassade wird erhalten. Alle Fenster mit 2 fach Verglasung getauscht, das Stiegenhaus wird ausgemalt, ein neuer Müllraum, Kinderwagen und Fahrradabstellraum geschaffen. Die Allgemeinflächen sollten bis Ende Mai 2019 fertig gestellt werden.  

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.atzur Verfügung!     

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Milot Bunjaku +43 699 190 158 60
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