Immobilien Datenbank

1120 Wien
Wohnung zu verkaufen

Perfekte Grundriss Längenfeld U4 U6

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14 Wohnung in Wien Bild 15
Wohnfläche: 120 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 419.000,-



 Sanierungsbedürftige Wohnung  im Herz des 12., Bezirkes 120m² 6 Zi. Perfekte Grundriss!

Nur für kurze Zeit unsaniert zu haben.      

Die Wohnungen befinden sich im dritten Obergeschoss eines dreistöckigen Wiener Altbauhauses aus der Jahrhundertwende. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. 

Der Verkäufer plant selbst das Dachausbau zu machen.

Derzeit ist noch kein Lift im Haus – es gibt aber bereits einen Einreichplan für einen Dachgeschossausbau, sowie Fassadensanierung. Die Baugenehmigung dazu wird jederzeit erwartet. 

Jegliche Kosten dafür (Dachausbau, Fassadensanierung) gehen zu Lasten der ausbauenden Firma und wird die Rücklage nicht belastet.  

Top 11-12 Fläche ca.61m2 Bestehend aus einem großen sonnigen Wohnzimmer (21m2) mit 2 Fenstern, eines Küchenganges (8,38m2), zwei Zimmern, eines Baderaums, einer Vorzimmer und einer separaten WC. Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Gastherme beheizt. 

Top 13 Fläche ca. 29,30m2 Bestehend aus einem großen sonnigen Wohnzimmer (14,85m2) mit 2 Fenstern und Laminatboden, einer kleinen Küche 14,45m2, einem Vorraum. 

Top 14 Fläche ca. 28,48m2 Bestehend aus einem großen sonnigen Wohnzimmer (20,44m2) mit 2 Fenstern und Laminatboden, einer kleinen Küche 8m2 und einem Vorraum.

Lage: 

Diese Wohnungen befinden sich in eine Seitengasse Fockygasse.

Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z. B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahe gelegenen Fußgängerzone.

 Ihr Vorteil: Mehrere Zimmer, angenehm ruhiges Wohnungen in bester verkehrsgünstiger Lage. Mit der U4  fahren Sie direkt von Zentrum (Karlsplatz U4)  zu dieser Wohnung.  

U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke: U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien 12A, 15A, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr

Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860  oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung!  

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

IMMO AGENCY

1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Milot Bunjaku +43 699 190 158 60
Weitere aktuelle Immobilienangebote von IMMO AGENCY
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1120 Wien