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1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

HS01 - ERSTBEZUG 46m2 EG-Whg.+ 10m2 Terrasse - Kurzzeitvermietung möglich!

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Wohnfläche: 46,03 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 270.000,-


LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!

Zum Verkauf gelangt eine ERSTBEZUG Erdgeschoss Wohnung in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie Ottakringer Brauerei!

Die sanierte Altbau-Wohnung verfügt über 46,03m2 Wohnfläche + 10,16m2 hofseitige Garten/Terrasse und teilt sich auf wie folgt;

19,62m2 Zimmer
  8,92m2 Küche
  3,32m2 Vorraum
11,48m2 Kabinett
  2,69m2 Duschbad + WC
10,16m2 Garten/Terrasse
  2,26m2 Keller

KAUFPREIS: EUR 270.000,-

BK: EUR 104,83 BK+RR+USt.

ANLEGER AUFGEPASST! 

Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert.

Ausstattung:

Fußbodenheizung über Gastherme
Holzparkett und hochwertige Fliesen
Hochsicherheitstür und Flächenbündige Innentüren
großzügige Fenster- und Glastüren
voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräte

Haus-Sanierungsarbeiten:

Einbau eines hochwertigen Personenlifts
Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro)
Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich)
Herstellen neuer Kellerabteile

Infrastruktur:

Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Anfrage an: IMMO AGENCY
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IMMO AGENCY

1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25
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