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1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

HS17 - ERSTBEZUG 87m2 Innenhof-Whg.+ 26m2 Terrasse! Kurzzeitvermietung möglich!

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Wohnfläche: 86,35 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 545.490,-


LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!

Zum Verkauf gelangt eine ERSTBEZUG im EG/OG Innenhof-Wohnung in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie Ottakringer Brauerei!

Die Wohnung verfügt über 86,35m2 Wohnfläche + 25,66m2 hofseitige Garten/Terrasse und teilt sich auf wie folgt;

EG:

38,21m2 Wohnküche
  4,77m2 Vorraum
  3,18m2 WC/Dusche
25,66m2 Terrasse

OG:

  4,95m2 Gang
11,42m2 Zimmer
  2,89m2 BAD
20,93m2 Zimmer

KAUFPREIS: EUR 545.490,-

ANLEGER AUFGEPASST! 

Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert.

Ausstattung:

Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Holzparkett und hochwertige Fliesen
Hochsicherheitstür und Flächenbündige Innentüren
großzügige Fenster- und Glastüren
voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräte

Haus-Sanierungsarbeiten:

Einbau eines hochwertigen Personenlifts
Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro)
Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich)
Herstellen neuer Kellerabteile

Infrastruktur:

Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Anfrage an: IMMO AGENCY
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IMMO AGENCY

1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25
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