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1220 Wien
Wohnung zu verkaufen

Schlüsselfertige 4 Zimmer, Neubau, Erstbezug in familienfreundlicher Lage

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14
Wohnfläche: 88,44 m² - Nutzfläche: 111,71 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 339.000,-


Umweit des Badeteichs Hirschstetten entsteht diese moderne Wohnanlage auf 5 Etagen. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über Kellerabteil, Dachterrasse und/oder Balkon, je nach Wohnungsgröße einen Autoabstellplatz, je nach Lage einen Eigengarten.

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Die Wohnungen werden mittels Gas (Fußbodenheizung) beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Im Keller steht des weiteren ein Hobbyraum sowie ein hauseigener Wellness / Fitnessbereich für alle Wohnungseingentümer zur Verfügung.

Die Anlage wurde bewusst familienfreundlich geplant und nicht zuletzt auch deswegen nach dem Motto "Leistbares Wohnen" eingepreist.

 

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben.

 


Wohnung

WNFL.

Eigengrund/Garten

Balkon/Terrasse

Dachterrasse

PREIS

 

Top 1

89.80 m²

355 m²





 EUR 349.000,-

VERKAUFT

Top 2

51.14 m²



14.12 m²



 EUR 198.000,-

VERKAUFT

Top 3

42.66 m²



9.15 m²



 EUR 169.000,-

VERKAUFT

Top 4

88.44 m²



23.27 m²



 EUR 339.000,-

FREI

Penthouse

132.82 m²



42,43 m²

47.76 m²

 EUR 529.000,-

VERKAUFT

Penthouse

117.36 m²



35.66 m²

43.43 m²

 EUR 469.000,-

VERKAUFT

Top 7

88.44 m²



23.27 m²



 EUR 349.000,-

FREI

 

Eckdaten Top 4:

 

Ausstattung: schlüsselfertig
Aufzug: Ja
Neubau: Ja
Wohnfläche: 88,44m²
Balkon: 23,27m² (2 Balkone) 
Zimmer: 4
Parkmöglichkeit: ja - 1 Stellplatz
Fußbodenheizung: ja
Hochwertige Austattung in allen Gewerken
Staubsaugeranlage in der Wohnung
Hauseigene Photovoltaikanlage, welche zu niedrigeren hausinternen Betriebskosten führt.

 

Informatives und Wichtiges zum Umfeld:

 

Verkehr:

Buslinien: 85A - 700 Meter, 24A - 700 Meter
U 1, 26 Kagraner Platz » erreichbar über 24A - 9 Min
U2, 26 Hausfeldstraße » erreichbar über 85A - 8 Min
S2 Nordrand Schnellstraße » über Rautenweg - 2,2 km

 

Bildung:

Kindergarten 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
Volksschule 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
NMS 3,5 km» Afritschgasse - 24A
Gymnasium 5,5 km» Polgarstraße - 25
HTL 6,2 km» Donaustadtstraße - 93A, 94A

 

Nahversorger, Einkauf & tägliches Leben:

Ströck Bäckerei 700 Meter » Breitenleer Straße
Bipa 1,2 km » Breitenleer Straße
Penny 1,2 km » Breitenleer Straße
Billa 2,5 km » Breitenleer Straße
Frischgemüse Gartenbau Kölbl 1,2 km » Breitenleer Straße
IKEA, OBI, Merkur, Eurospar 2,5 km » Gewerbepark 24A
Einkaufzentrum Kagran 4,7 km » Kagraner Platz U1
Donauzentrum 6,4 km » Kagran U1

 

Freizeit & Erholung

Badeteich Hirschstetten 2,2 km
Motorikpark Wien 2,2 km
Reitverein Donaustadt 2,5 km
Golfplatz Süßenbrunn 3,5 km
Schwimmbad Großfeldsiedlung 5,2 km
Alte Donau 6,8 km

 

Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!

 

 

KAUFPREIS

Kaufpreis: EUR 339.000,00

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: 339.000€
Eigenmittel: 30% = 101.700€
Kreditdauer: 30 Jahre
Zinssatz: 1,5%

Kreditbelastung = 865€ / Monat

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage:
Nähe Badeteich Hirschstetten, unweit Gewerbepark Stadlau & Kagran.

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Dominik Wurm 0660 / 708 24 04
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