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1090 Wien
Rohdachboden zu verkaufen

BAUGENEHMIGTER ROHDACHBODEN - SEHENSWERTES UND SCHÖNES HAUS - GUTE LAGE!

Rohdachboden in Wien Bild 01 Rohdachboden in Wien Bild 02 Rohdachboden in Wien Bild 03 Rohdachboden in Wien Bild 04 Rohdachboden in Wien Bild 05 Rohdachboden in Wien Bild 06 Rohdachboden in Wien Bild 07 Rohdachboden in Wien Bild 08 Rohdachboden in Wien Bild 09 Rohdachboden in Wien Bild 10
Wohnfläche: 411,16 m² - Nutzfläche: 499,80 m²
Kaufpreis: € 990.000,-


Zum Verkauf gelangt ein Rohachboden mit bereits genehmigter Einreichplanung für 4 Wohneinheiten mit ca. 411m² Wohnfläche sowie ca. 89m² Freiflächen.

Der Dachboden befindet sich auf einem wirklich schönem und klassischen Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900. Das Entreé sowie die stilvoll gegliederte Fassade hinterlassen bereits jetzt einen bleibenden Eindruck. Das imposante Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss und 3 Regelgeschosse und befindet sich in einer Seitengasse in beliebter Lage zwischen AKH und St. Anna Kinderspital mit bester öffentlicher Anbindung in Fussweite. Im Haus wurden bereits mehrere Wohnungen komplett saniert und wurden/werden um durchschnittlich ca. € 5.500/m² verkauft!

Folgende Unterlagen können wir umgehend nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage übermitteln:

*Nutzwertgutachen

*Einreichplan (auch DWG)

*Vorstatik und Bauphysik

*Nachtrag WE-Vertrag

*Verpflichtungen für den Käufer DG

*DG Bescheid

*Begleitend zum Kauf erhalten Sie auf Wunsch eine umfassende und aussagekräftige Umkreisanalyse mit den möglich zu erzielenden Kaufpreisen in der Umgebung!

 

Hardfacts zu den Tops laut Einreichung:

 

Top 27:

105,29 m² WNF
8,24 m² Balkon
3 Zimmer
2 Bäder

Top 28:

154,97 m² WNF
36,11 m² Terrasse
4 Zimmer + Wintergarten
1 Bad

Top 29:

94,26 m² WNF
33,69 m² Terrasse
3 Zimmer
2 Bäder

Top 30:

56,64 m² WNF
10,60 m² Balkon
2 Zimmer
1 Bad

 

Kaufpreis: EUR 990.000,-

 

Provision:

3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. (35.640 € inkl 20% Ust.)

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Viktor-Frankl-Park / AKH / Zimmermannplatz

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Enrico Gratian Adel 0660 55 44 582
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