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1010 Wien
Terrassenwohnung zu verkaufen

IM HERZEN von Wien - PENTHAUS mit Dachterrasse

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Wohnfläche: 192 m² - Nutzfläche: 264 m² - Gesamtfläche: 192 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 2.999.000,-


In absoluter Toplage nahe dem Juridicum und dem Schottenring wird ein Dachgeschoss-Ausbau-Luxus-Domizil angeboten. 

Das Penthaus auf drei Ebenen bietet großzügigen Wohnraum in Kombination mit maximaler Privatsphäre und teilweise historischen Details.

Man betritt diese Immobile über den sehr sonnigen Vorraum, der flankiert ist von zwei Schlafzimmern und dominiert wird von einer Treppe mit historischem Schmiede-Eisen-Handlauf.

Ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene.

Im Stockwerk darüber liegt der offene Wohnsalon, der ohne Wände eine deutliche Thementrennung schafft. Der Küchenbereich mit einem gemütlichen Frühstücksplatz ist modern ausgestattet und unterstreicht durch die Metall-Optik die bewusste Kombination von Alt und Neu.

Ein alter Kamin und die elegante Couch-Ecke, der groß-dimensionierte Esstisch mit pompöser Beleuchtung.....hier wurde mit Geschmack und Individualität gespielt und ein sehr ansprechender Lebensbereich gestaltet. 

Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer/Homeoffice/Gästezimmer) mit den entsprechenden Nassräumen finden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein spezieller Gag ist der Speise-Aufzug, der von der Küche direkt alle Etagen inklusive Dachterrasse versorgt. 

Die formschöne Wendeltreppe auf die Dachterrasse und schlussendlich dieser Pavillon-ähnliche Dachbereich an sich, ist uneinsehbar und absolut ruhig um sonnige Stunden mit der Familie oder Freunden genießen zu können.

Das Angebot umfasst zusätzlich einen Garagenplatz (Stapelparker), einen Weinkeller und zwei Keller-bzw. Abstellräume im Haus.

Die beigefügten Bilder können nur teilweise den Eindruck der Immobilie wiedergeben, ein persönlicher Besichtigungstermin wird Sie begeistern.

Wir stehen dafür gerne jederzeit (nach Terminvereinbarung auch gerne am Wochenende) zur Verfügung.

 

Kaufpreis: 2.999.000,- Euro

Provision: 3% des KP zuzügl 20% Ust. (90.000,- Euro)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Helfersdorferstraße

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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Gabriele Wagner +43 676 / 919 53 60
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