Immobilien Datenbank

1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

**KS16** 3-Zimmer Altbau-Erstbezug mit perfekten Grundriss und Top Ausstattung nahe U2/U1

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14 Wohnung in Wien Bild 15 Wohnung in Wien Bild 16 Wohnung in Wien Bild 17
Wohnfläche: 75,91 m² - Nutzfläche: 75,91 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 398.000,-


Inmitten des trendigen 2.Wiener Gemeindebezirk, zwischen dem Nestroyplatz und dem Wiener Prater gelangt ein auf den Innenhof ausgerichtete 3- Zimmer Altbau-Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock eines gepflegten Altbaus der Jahrhundertwende und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 76 m² und ist in puncto Raumaufteilung perfekt geplant und geschnitten.

Diese Einheit wird im Erstbezug angeboten und kann sofort bezogen werden.

Raumaufteilung:

Vorraum
getrenntes WC
Kochnische
Bad mit Dusche
Abstellraum
großzügiges Wohnzimmer
geräumiges Schlafzimmer
helles Kabinett

Lage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Heinestraße bzw. Praterstern. Die Wohnung ist relativ ruhig, da wir uns im 4 Stock befinden. Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: Linie 5, O (Praterstern) - UBahn U1 (Praterstern) und U2 (Praterstern) - Buslinie 5B

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Für Kulinarik-Fans gibt es eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars. Außerdem ist die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (fußläufig in 12 min. am Schwedenplatz) ein absolutes Highlight.

Kaufpreis:

EUR 398.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 14.328,00,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

Betriebskosten: EUR 172,00 inkl. Rücklage und Ust.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Prater, Heinestraße

Anfrage an: RIWOG Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Ari Abramov, BA +43 / 676 844 403 202
Weitere aktuelle Immobilienangebote von RIWOG Immobilien
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1020 Wien