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1140 Wien
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

GATE ONE - Leben auf der Sonnenseite Wiens

Dachgeschosswohnung in Wien Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 40,01 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 233.600,-

Im schönen Penzing, Wiens fünftgrößter Bezirk und mit knapp 60% Grünflächen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Wienerwald, entstehen das „Gate One“ mit insgesamt vier Villen und 33 Eigentumswohnungen.

Es handelt sich um 2-4 Zimmerwohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 38m2 bis 126m2, welche über modernste und exklusivste Ausstattung verfügen.

Von Fußbodenheizung über eine Smart-Home fähige Heizungssteuerung bis hin zum elektronischen Sonnenschutz bleibt kein Wunsch offen.

Die Wohneinheiten verfügen allesamt über großzügige Freiflächen, welche ein helles, offenes Wohngefühl bieten. „Gate One“ ist umgeben von idyllischen Grünflächen.

Obwohl mitten im Grünen verfügt „Gate One“ über eine perfekte Lage. Auch ein Shoppingcenter (Auhofcenter) mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten und viele kulinarische Highlights liegen in unmittelbarer Reichweite.



Infos :

Baubeginn: 2 Quartal 2019
Fertigstellung: 3 Quartal 2020
Bauzeit: 12-14 Monate
Villenpark von ca. 60% Grünfläche
33 Eigentumswohnungen zwischen 38m2 und 126m2
Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Garten oder Terrasse ausgestattet
Ideal geeignet für Familien








2-Zimmer Wohnung im 2.Dachgeschoss 

Die Top 8 ist eine von noch 33 Verfügbaren, eine feinsinnig geplante Wohnung und richten sich an die Ansprüche der heutigen Zeit. Sie bietet 2 Zimmer und ist 40,01m2 groß. Die Wohnung liegt im 2.Dachgeschoss und besitzt, wie alle Tops, einen individuellen Außenbereich - in diesem Fall eine Terrasse mit 13,41m2. 

 

Die moderne Eigentumswohnung gliedern sich wie folgt:

- Wohnzimmer 13,41m2

- Zimmer 10,55m2

- Bad 4,81m2

- AR 2,00m2

- VR 3,11m2

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Schleusenstraße 1

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RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Valerio Stoisser 0676 / 408 88 85
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