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2100 Korneuburg
Wohnung zu verkaufen

SUNNY SIDE in Korneuburg - 3-Zimmer mit Loggia

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Wohnfläche: 73 m² - Nutzfläche: 80 m² - Gesamtfläche: 73 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 199.500,-


Im 3. Liftstock betritt man eine klassische und überaus gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2001.

Der geräumige und helle Vorraum ermöglicht den zentralen Zugang zu allen Zimmern. Rechterhand eine maßgeschneiderte, sehr elegante Küche mit Topgeräten nach Osten und in die Ruhelage ausgerichtet.

Gleich daneben ein Schlafzimmer von idealer Größe. Gegenüber liegen WC und Badezimmer. Das Bad ist ebenfalls sehr durchdacht eingerichtet, geschmackvoll und mit Wanne. Dort befindet sich auch der ausreichend bemessene Warmwasser-Speicher.

Linkerhand von der Eingangstür steht ein Abstellraum zur Verfügung sowie daneben ein weiteres Schlafzimmer. Das ist ebenso nach Westen ausgerichtet wie der Wohnbereich mit der gemütlichen Loggia.

Der gesamte Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt, die Nassräume und die Küche verfliest. 

Diese Immobilie hat eine sehr helle angenehme Atmosphäre, und wirkt aufgrund des gelungenen Raumkonzeptes viel größer und einladend. 

Zusätzlich komplettiert ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz das Angebot.

Weitere Fakten:

Wasser-Enthärtungsanlage wurde vor wenigen Jahren neu eingebaut!

Heizung mit umweltfreundlicher Biomasse-Fernwärme

gestützt mit gefördertem Darlehen, welches zu übernehmen wäre (ca. 30.000,- Euro)

öffentl. Anbindung mit Bus vorm Haus direkt zum Bahnhof

15-20 min. Gehdistanz ins Zentrum Korneuburg

Allgemeinräume wie Waschküche/Trockenraum/Fahrradraum

beste Nahversorgung - Kindergarten - Schulen - Ärzte

monatl. BK Wohnung brutto: 191,06 Euro

monatl. BK Garage brutto: 33,64 Euro

monatl. Rücklage für Wohnung und Garage: 75,66 Euro

monatl. Darlehensrückzahlung bis 2026: 41,25 Euro

monatl. Gesamtbelastung somit: 341,61 Euro

Kaufpreis: 199.500,- Euro (zuzüglich Übernahme des Darlehens) 

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Immobilie, gerne auch am Wochenende nach vorheriger Terminabsprache.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn / Bus <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Beim Dabsch-Spielplatz

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Gabriele Wagner +43 676 / 919 53 60
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